JUICIO SOBRE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES

En el dof del 7 de febrero de 1985, se publico el decreto por el que se reformaron y adicionaron diversas disposiciones legales relacionadas con el arrendamiento de inmuebles. El decreto en cuestión adiciono al cpcdf un nuevo titulo, “decimocuarto bis” dedicado a regular un juicio especial para resolver “las controversias en materia de arrendamiento de fincas urbanas destinadas a habitación”. Desde un principio se excluyo de este juicio especial, a los conflictos sobre desocupación por falta de pago de dos o mas mensualidades, que deberían continuar sustanciándose a través del juicio de desahucio.

Pero el titulo adicionado contenía graves defectos, por lo que tuvo que ser reformado …ver más…

Tercero transitorio del tercer decreto).

El titulo decimosexto bis anterior regulaba un juicio muy similar al ordinario civil. En cambio, el nuevo titulo decimosexto bis establece un juicio muy distinto del ordinario civil y de los demás juicios, a tal grado que mas que de juicio especial, puede ser calificado como juicio de excepción, ya que no se limita a establecer modalidades y características frente al juicio ordinario, sino que las prevé en relación con todos los demás juicios regulados en el cpcdf.

Objeto
A diferencia del anterior tema decimo sexto bis, en la nueva regulación se prevé que todas las controversias que versen sobre arrendamiento inmobiliario se sujetaran a las disposiciones de este titulo. Lo anterior significa que cualquier conflicto sobre arrendamiento de inmuebles, independientemente del destino o la finalidad del arrendamiento, debe sustanciarse a través del juicio que regula el nuevo titulo decimosexto bis, incluyendo las prestaciones de desocupación o desahuio.

Sustanciación
La reforma de 1993 estableció un verdadero juicio de excepción frente a todos los demás juicios civiles, por lo que modifico tanto las reglas generales, para excluir de ellas a este juicio, como la regulación misma de este. Nos referimos a las reformas mas importantes.
Se modifico el articulo 42 para