México, Distrito Federal , a 30 de Agosto de dos mil once.

Visto el Toca número 474/2011, formado con motivo de la apelación interpuesta por el actor contra la sentencia definitiva pronunciada por el C. JUEZ OCTAGÈSIMO TERCERO DE LO CIVIL DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL, el dia 24 de Agosto de dos mil once, en el juicio controversia de arrendamiento por SUN BELT SERVICIOS LEGALES S.C. COMO CESIONARIA DEL SEÑOR JOSÉ LUIS RODRÍGUEZ MATA EN CONTRA DE JUAN FLORES HAW y JORGE ESPINOZA YARAHUAN;

RESULTANDO

1. Ante el C. JUEZ OCTAGÈSIMO TERCERO DE LO CIVIL DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL, Sun Belt Servicios Legales, demando en la via Ordinaria Civil al Señor Juan Flores Haw y Jorge …ver más…

La parte arrendadora tiene la obligación de conservar la cosa arrendada en el mismo estado durante el arrendamiento.
La contrademanda se fromulo para el supuesto de que se juzgara vencido el contrato de arrendamiento. La actora formulo en tiempo la contestación de la reconvención y acepto que el contrademandante es inquilino de la actora y negaron que estuviera al corriente del pago de rentas. 3. El juicio continuo en todos sus demás tramites y concluyo por sentencia definitiva pronunciada por el Juez Octogésimo Tercero de lo Civil del Distrito Federal en tres de agosto de dos mil once, cuyos puntos resolutivos fueron al tenor siguiente: “SEGUNDO.- Se declara la rescisión de contrato de arrendamiento del uno de noviembre de dos mil diez, respecto del inmueble ubicado en CRUZ DEL CRISTO 10, CASA 3, CONJUNTO BUGAMBILIAS FRACCIONAMIENTO SANTA CRUZ DEL MONTE, NAUCALPAN, ESTADO DE MÈXICO y se condena a Juan Manuel Flores Haw y Jorge Espinosa Yarahuan, al pago de la cantidad de $24,000.00 (VEINTICUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.), que corresponde a los meses de Diciembre de dos mil diez, a Enero de dos mil once, cantidad liquida que deberán pagar dentro del término de cinco días contados a partir de que la presente resolución cause ejecutoria y sea legalmente ejecutable, mas las que se siguieron generando hasta el treinta y uno de Mayo de dos mil once, aun importe de $12,000.00 (doce mil pesos 00/100 M. N.) cada una, de esto último lo hará en ejecución de