Phunket Beach Hotel: Valuing Mutually Exclusive Capital Projects Planet Karaoke Pub (arrendar) Tabla de control de Supuestos Duración: 4 años Opción
Costo de Renovación: 770,000 1,000,000 baht 770,000
Gastos Generales implicitos: 55,000
(baños,elevadores y alfombras)
Gastos de Rep. y Mantenimiento 10,000 baht por año
Renta mensual: 170,000 Durante los 2 primeros años 178,500 Los 2 años siguientes
Tasa Impositiva 30% Flujos de Efectivo: Año 0 1 2 3 4 Ingresos 2,040,000 2,040,000 2,142,000 2,142,000
Costo Depreciado ( 192,500) ( 192,500) ( 192,500) ( 192,500) …ver más…

y Mantenimiento ( 10,000) ( 10,000) ( 10,000) ( 10,000) ( 10,000) ( 10,000)
Disminución de Ingresos por habitación ( 1,650,000) ( 1,683,000) ( 1,767,125) ( 1,855,500) ( 1,892,500) ( 1,930,375) Flujo de Operación 532,827 623,635 669,508 717,631 823,955 936,569
Impuestos ( 159,848) ( 187,090) ( 200,852) ( 215,289) ( 247,186) ( 280,971) Utilidad Neta (NOPAT) 372,979 436,544 468,656 502,342 576,768 655,598
Depreciación 283,333 283,333 283,333 283,333 283,333 283,333
Capex ( 1,700,000) ( 283,333) ( 283,333) ( 283,333) ( 283,333) ( 283,333) ( 283,333) Free Cash Flow ( 1,700,000) 372,979 436,544 468,656 502,342 576,768