Valorización de empresas privadas - 4 casos prácticos (página 3)
Pérdida por aplicación del valor | |||
Impuesto a la renta y participación de los | |||
Efecto acumulado por cambios en las políticas contables | |||
Otros | |||
Menos: | |||
Ajustes a la Utilidad | |||
Utilidad en venta de | |||
Utilidad en venta de inversiones inmobiliarias | |||
Utilidad en venta de inmuebles, maquinaria y equipo | (214) | ||
Utilidad en venta de activos | |||
Ganancia por aplicación del valor razonable | |||
Impuesto a la renta y participación de los | (6,033) | (6,249) | |
Participación en los resultados de de empresas | (17,008) | (28,974) | |
Efecto acumulado por cambios en las políticas | |||
Otros | (763) | ||
CARGOS Y ABONOS POR CAMBIOS NETOS EN LOS ACTIVOS Y | |||
(Aumento) Disminución de Activos financieros a | |||
(Aumento) Disminución de Activos disponibles para | |||
(Aumento) Disminución de Activos por Instrumentos | |||
(Aumento) Disminución de Cuentas por | 887 | 3,559 | |
(Aumento) Disminución de Cuentas | (4,715) | (5,800) | |
(Aumento) Disminución de Otras Cuentas por | (7,517) | (1,458) | |
(Aumento) Disminución en Existencias | (10,325) | ||
(Aumento) Disminución en Activos | |||
(Aumento) Disminución de Activos no corrientes | |||
(Aumento) Disminución en Gastos | (307) | (2,068) | |
(Aumento) Disminución de Otros Activos | (11,717) | ||
Aumento (Disminución) de Obligaciones Financieras | |||
Aumento (Disminución) de Cuentas por Pagar | 9,842 | 4,221 | |
Aumento (Disminución) de Cuentas por Pagar a | 2,862 | 1,454 | |
Aumento (Disminución) de Provisiones | |||
Aumento (Disminución) de Impuesto a | |||
Aumento (Disminución) de Otras Cuentas por | 10,143 | 1,798 | |
Aumento (Disminución) de Pasivos por Instrumentos | |||
Aumento (Dism) del Efectivo y Equivalente de Efectivo | 113,196 | 58,855 | |
PRINCIPALES TRANSACCIONES QUE NO GENERARON FLUJOS DE | |||
Ajuste de ejercicios anteriores | |||
Bienes adquiridos en operaciones | |||
Compensación de pasivos corrientes | |||
Compensación de pasivos no corrientes | |||
Capitalización de acreencias u obligaciones | |||
Revaluación de activos | |||
Aportes de capital |
Firmado Digitalmente por: | |
German Tapia Egoavil | Carlos Jose Molinelli Mateo |
CEMENTOS PACASMAYO S.A.A.
Estados Financieros Trimestrales – Individual
Balance General – Al 31 de Diciembre de 2006 (en miles de
nuevos soles)
31 de Diciembre | 31 de Diciembre | ||
Cuenta | Notas | 2006 | 2005 |
Activo | |||
Activo Corriente | |||
Efectivo y equivalentes de efectivo | 4 | 131,660 | 172,606 |
Inversiones financieras | 0 | 0 | |
Activos financieros a valor razonable a través | 0 | 0 | |
Activos disponibles para la venta | 0 | 0 | |
Activos por Instrumentos Financieros Derivados | 0 | 0 | |
Cuentas por Cobrar Comerciales (neto de | 5 | 3,093 | 3,980 |
Cuentas por Cobrar a Vinculadas | 26 | 31,069 | 11,478 |
Otras Cuentas por Cobrar (neto de provisión | 6 | 11,432 | 2,349 |
Existencias (neto de provisión acumulada) | 7 | 76,279 | 64,770 |
Activos Biológicos | 0 | 0 | |
Activos no corrientes disponibles para la venta | 0 | 0 | |
Gastos Pagados por Anticipado | 5,137 | 4,423 | |
Otros activos | 0 | 0 | |
Total Activo Corriente | 258,670 | 259,606 | |
Activo No Corriente | |||
Cuentas por cobrar comerciales a largo plazo | 0 | 0 | |
Cuentas por Cobrar a Vinculadas a Largo Plazo | 26 | 18,310 | 377 |
Otras Cuentas por Cobrar a Largo Plazo | 6 | 228 | 1,794 |
Inversiones financieras | 461,540 | 555,929 | |
Activos disponibles para la venta | 0 | 0 | |
Activos financieros mantenidos a vencimiento | 0 | 0 | |
Inversiones al método de la | 8 | 461,540 | 555,929 |
Otras Inversiones financieras | 0 | 0 | |
Activos por Instrumentos Financieros Derivados | 0 | 0 | |
Existencias | 0 | 0 | |
Activos Biológicos | 0 | 0 | |
Inversiones Inmobiliarias | 0 | 0 | |
Inmuebles, Maquinaria y Equipo (neto de depreciación y | 9 | 358,983 | 295,723 |
Activos Intangibles (neto de amortización y | 11 | 16,391 | 14,245 |
Impuesto a la Renta y Participaciones Diferidos | 0 | 0 | |
Crédito Mercantil | 10 | 6,877 | 6,647 |
Otros Activos | 0 | 0 | |
Total Activo No Corriente | 862,329 | 874,715 | |
TOTAL ACTIVO | 1,120,999 | 1,134,321 | |
Pasivo y Patrimonio | |||
Pasivo Corriente | |||
Sobregiros Bancarios | 0 | 0 | |
Obligaciones Financieras | 14 | 41,289 | 75,825 |
Cuentas por Pagar Comerciales | 23,161 | 13,319 | |
Cuentas por Pagar a Vinculadas | 26 | 5,993 | 3,495 |
Provisiones | 0 | 0 | |
Impuesto a la Renta y Particip. Corrientes | 13 | 25,243 | 17,376 |
Otras Cuentas por Pagar | 13 | 17,477 | 42,152 |
Pasivos por Instrumentos Financieros Derivados | 0 | 0 | |
Total Pasivo Corriente | 113,163 | 152,167 | |
Pasivo No Corriente | |||
Obligaciones Financieras | 14 | 252,356 | 208,745 |
Cuentas por Pagar Comerciales | 0 | 0 | |
Cuentas por pagar a Vinculadas | 26 | 2,282 | 76,850 |
Pasivos por Instrumentos Financieros Derivados | 0 | 0 | |
Provisiones | 0 | 0 | |
Otras Cuentas por Pagar | 64 | 0 | |
Ingresos Diferidos (netos) | 96 | 0 | |
Impuesto a la Renta y Particip.Diferidos Pasivo | 15 | 55,837 | 56,699 |
Total Pasivo No Corriente | 310,635 | 342,294 | |
Total Pasivo | 423,798 | 494,461 | |
Patrimonio Neto | |||
Capital | 283,064 | 283,029 | |
Capital adicional | 0 | 21,461 | |
Resultados no realizados | 0 | 0 | |
Reservas Legales | 46,110 | 39,890 | |
Otras Reservas | (26,804) | (48,265) | |
Resultados Acumulados | 126,860 | 83,946 | |
Diferencias de Conversión | (8,917) | 5,688 | |
Total Patrimonio Neto atribuible a los | 420,313 | 385,749 | |
Capital | 136,913 | 136,896 | |
Acciones de Inversión | 49,575 | 49,559 | |
Capital adicional | 0 | 14,135 | |
Resultados no realizados | 0 | 0 | |
Reservas Legales | 30,371 | 26,274 | |
Otras Reservas | (17,654) | (31,790) | |
Resultados Acumulados | 83,557 | 55,291 | |
Diferencias de Conversión | (5,874) | 3,746 | |
Total Patrimonio Neto atribuible a los Intereses | 276,888 | 254,111 | |
Total Patrimonio Neto | 697,201 | 639,860 | |
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO NETO | 1,120,999 | 1,134,321 |
Firmado Digitalmente por: | |
German Tapia Egoavil | Carlos José Molinelli Mateo |
VALORACION DE LA EMPRESA
CEMENTOS PACASMAYO S.A.A.
CEMENTOS PACASMAYO
CAPITULO III: SECTOR EDIFICACIONES Y
CONSTRUCCION EMPRESA
GRAÑA Y MONTERO S.A.
DESCRIPCION DEL SECTOR
CRECIMIENTO DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN: SUPERANDO TODAS
LAS EXPECTATIVAS
La actividad constructora es uno de los
sectores más dinámicos de la economía. En enero creció 21% y
acumuló 34 meses de crecimiento continuo a una tasa
promedio mensual de 14,4%, muy por encima de la expansión
promedio del PBI global en el mismo período (8,0%).
Además, según información adelantada del INEI, el
consumo
interno de cemento
-indicador directo del sector aumentó casi 23% en febrero,
lo que se traducirá en un crecimiento constructor de
alrededor de 20% para el Primer Bimestre de 2008.
Según las proyecciones del BCR
realizadas en enero, el sector construcción crecería 13% en el
2008. Sin embargo, los resultados de los primeros meses del
año han superado largamente lo anticipado.
¿Qué pasó? Lo
resaltante fue que, a diferencia de los primeros meses del 2007,
la inversión pública destacó
como un impulso importante para el crecimiento del sector. El
gasto de inversión del Gobierno Central
creció 22% en el Primer Bimestre de 2008, respecto del
mismo período del 2007. Este impulso se mantendrá
en los siguientes meses en vista de algunos factores
claves:
– El proceso de
implementación del nuevo esquema del Sistema Nacional
de Inversión Pública (SNIP) ya lleva más de
un año.
– Los actuales gobiernos locales y
regionales ya cuentan con mayor experiencia para la gestión
(comenzaron a gobernar en el 2007).
– Se habrían disipado los temores
políticos que se dieron a inicios del 2007 respecto de
decisiones en procesos de
adquisiciones (compra de patrulleros y ambulancias, por
ejemplo).
Este factor adicional al fuerte impulso
privado (crecimiento del empleo,
facilidades del sistema
financiero y mayores ingresos de las
empresas) presionará a un crecimiento de la
construcción mayor que lo inicialmente esperado
DESCRIPCION DEL
NEGOCIO
INICIOS DE LA GRAÑA Y MONTERO EDIFICACIONES SAC
GME SA
GRAÑA Y MONTERO EDIFICACIONES SAC (GME) es una empresa que
se constituyó en enero de 1987, siendo desde un primer
momento una subsidiaria de Graña y Montero S. A. A., la
cual por cierto posee el 99.34% de su capital social
La actividad principal de esta empresa es la promoción e inversión en proyectos de
edificación
Su domicilio legal está en la Av. Paseo de la
República 4667, Surquillo
PRODUCTOS Y/O SERVICIOS QUE
PROPORCIONA GRAÑA Y MONTERO EDIFICACIONES SAC GME
SA
Se desarrolla dentro del negocio inmobiliario y de
construcciones en general, promoviendo e invirtiendo en diversos
proyectos
LOS CLIENTES O
USUARIOS DE GRAÑA Y MONTERO EDIFICACIONES SAC GME SA
TIPICAMENTE ESTAN CONFORMADOS POR
Algunos clientes son:
1.
Cerro Verde
2.
Southern Perú
3.
Pluspetrol
4.
Cerro Corona
5.
El Brocal
6.
Sociedad
Minera San Cristóbal en Bolivia
ALGUNOS DE LOS PRINCIPALES EJECUTIVOS, REPRESENTANTES O
DIRECTORES DE GRAÑA Y MONTERO EDIFICACIONES SAC GME
SA
Abogada |
|
| |
Gerente |
|
| |
Gerente General |
|
|
ALGUNAS EMPRESAS QUE COMPARTEN EL MISMO RUBRO CON
GRAÑA Y MONTERO EDIFICACIONES SAC GME SA
1.
Centros Comerciales Del Perú S.a.
2.
Administradora Jockey Plaza Shopping Center S. A.
3.
Inversiones Centenario S.a.a.
5.
Constructores Interamericanos S.a.c.
6.
Amerinvest Holding Inc., Sucursal Del Perú
7.
Inversiones Si Don Luis S.a.
8.
Inmuebles Panamericana S.a.
13.
Larco Mar
S.A.
15.
Carozzi Inversiones El Pino S.a.
GRAÑA Y MONTERO S.A.A.
Estados Financieros Trimestrales – Individual
Balance General – Al 31 de Diciembre de 2006 (en miles de
nuevos soles)
31 de Diciembre | 31 de Diciembre | ||
Cuenta | Notas | 2006 | 2005 |
Activo | |||
Activo Corriente | |||
Efectivo y equivalentes de efectivo | 30,553 | 20,865 | |
Inversiones financieras | 0 | 0 | |
Activos financieros a valor razonable a través | 0 | 0 | |
Activos disponibles para la venta | 0 | 0 | |
Activos por Instrumentos Financieros Derivados | 0 | 0 | |
Cuentas por Cobrar Comerciales (neto de | 0 | 0 | |
Cuentas por Cobrar a Vinculadas | 2 | 3,809 | 4,699 |
Otras Cuentas por Cobrar (neto de provisión | 18,735 | 10,862 | |
Existencias (neto de provisión acumulada) | 0 | 0 | |
Activos Biológicos | 0 | 0 | |
Activos no corrientes disponibles para la venta | 0 | 0 | |
Gastos Pagados por Anticipado | 4,099 | 4,535 | |
Otros activos | 0 | 0 | |
Total Activo Corriente | 57,196 | 40,961 | |
Activo No Corriente | |||
Cuentas por cobrar comerciales a largo plazo | 0 | 0 | |
Cuentas por Cobrar a Vinculadas a Largo Plazo | 0 | 0 | |
Otras Cuentas por Cobrar a Largo Plazo | 0 | 0 | |
Inversiones financieras | 337,558 | 316,026 | |
Activos disponibles para la venta | 5,396 | 5,106 | |
Activos financieros mantenidos a vencimiento | 0 | 0 | |
Inversiones al método de la | 332,162 | 310,920 | |
Otras Inversiones financieras | 0 | 0 | |
Activos por Instrumentos Financieros Derivados | 0 | 0 | |
Existencias | 0 | 0 | |
Activos Biológicos | 0 | 0 | |
Inversiones Inmobiliarias | 0 | 0 | |
Inmuebles, Maquinaria y Equipo (neto de | 38,328 | 3,416 | |
Activos Intangibles (neto de amortización y | 0 | 0 | |
Impuesto a la Renta y Participaciones Diferidos | 0 | 0 | |
Crédito Mercantil | 0 | 0 | |
Otros Activos | 0 | 0 | |
Total Activo No Corriente | 375,886 | 319,442 | |
TOTAL ACTIVO | 433,082 | 360,403 | |
Pasivo y Patrimonio | |||
Pasivo Corriente | |||
Sobregiros Bancarios | 0 | 0 | |
Obligaciones Financieras | 19,478 | 13,578 | |
Cuentas por Pagar Comerciales | 411 | 384 | |
Cuentas por Pagar a Vinculadas | 2 | 17,992 | 47,137 |
Provisiones | 0 | 0 | |
Impuesto a la Renta y Particip. Corrientes | 0 | 0 | |
Otras Cuentas por Pagar | 4,654 | 3,347 | |
Pasivos por Instrumentos Financieros Derivados | 0 | 0 | |
Total Pasivo Corriente | 42,535 | 64,446 | |
Pasivo No Corriente | |||
Obligaciones Financieras | 45,570 | 59,473 | |
Cuentas por Pagar Comerciales | 0 | 0 | |
Cuentas por pagar a Vinculadas | 0 | 0 | |
Pasivos por Instrumentos Financieros Derivados | 0 | 0 | |
Provisiones | 0 | 0 | |
Otras Cuentas por Pagar | 225 | 0 | |
Ingresos Diferidos (netos) | 339 | 0 | |
Impuesto a la Renta y Particip.Diferidos Pasivo | 3,730 | 0 | |
Total Pasivo No Corriente | 49,864 | 59,473 | |
Total Pasivo | 92,399 | 123,919 | |
Patrimonio Neto | |||
Capital | 235,787 | 206,335 | |
Capital adicional | 0 | 0 | |
Resultados no realizados | 0 | 0 | |
Reservas Legales | 3,374 | 102 | |
Otras Reservas | 0 | 0 | |
Resultados Acumulados | 101,522 | 30,047 | |
Diferencias de Conversión | 0 | 0 | |
Total Patrimonio Neto atribuible a los accionistas | 340,683 | 236,484 | |
Capital | 0 | 0 | |
Acciones de Inversión | 0 | 0 | |
Capital adicional | 0 | 0 | |
Resultados no realizados | 0 | 0 | |
Reservas Legales | 0 | 0 | |
Otras Reservas | 0 | 0 | |
Resultados Acumulados | 0 | 0 | |
Diferencias de Conversión | 0 | 0 | |
Total Patrimonio Neto atribuible a los Intereses | 0 | 0 | |
Total Patrimonio Neto | 340,683 | 236,484 | |
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO NETO | 433,082 | 360,403 |
Carlos Jose Molinelli Mateo | |
Firmado Digitalmente por: | |
Gonzalo Ricardo Rosado Solis | Mario German Oscar Alvarado Pflucker |
GRAÑA Y MONTERO S.A.A.
Estados Financieros Trimestrales – Individual
Estado de Ganancias y Pérdidas – Del 1 de Enero al
31 de Diciembre de 2006 (en miles de Soles)
Cuenta | Notas | Específico del 01 de | Específico del 01 de | Acumulado del 01 de Enero al 31 | Acumulado del 01 de Enero al 31 |
Ingresos Operacionales | |||||
Ventas Netas (ingresos operacionales) | 6317 | 5269 | 25625 | 9137 | |
Otros Ingresos Operacionales | |||||
Total de Ingresos Brutos | 6317 | 5269 | 25625 | 9137 | |
Costo de Ventas | -4958 | -17921 | |||
Otros costos | |||||
Total Costos Operacionales | -4958 | -17921 | |||
Utilidad Bruta | 1359 | 5269 | 7704 | 9137 | |
Gastos Operacionales | |||||
Gastos de Ventas | |||||
Gastos de Administración | -28 | -4136 | -606 | -7623 | |
Utilidad Operativa | 1331 | 1133 | 7098 | 1514 | |
Otros Ingresos (gastos) | |||||
Ingresos Financieros | |||||
Gastos Financieros | -1556 | -5353 | -4690 | -17231 | |
Participación en los resultados de empresas | 28310 | 27294 | 104149 | 50117 | |
Ganancia o pérdida por instrumentos financieros | |||||
Ganancia o pérdida por venta de activos | |||||
Otros Ingresos | -1416 | ||||
Otros Gastos | -768 | -2809 | -1877 | -2809 | |
Resultado antes de Participaciones y del Impuesto a | 27317 | 18849 | 104680 | 31591 | |
Participación de los trabajadores | |||||
Impuesto a la Renta | |||||
Utilidad (Perdida) Neta del Ejercicio | 27317 | 18849 | 104680 | 31591 | |
Utilidad (Pérdida) Neta atribuible: | |||||
Accionistas mayoritarios | |||||
Intereses Minoritarios | |||||
Utilidad (pérdida) básica por acción común | 0.166 | 0.107 | 0.166 | 0.107 | |
Utilidad (pérdida) básica por | |||||
Utilidad (pérdida) diluida por acción | 0.166 | 0.107 | 0.166 | 0.107 | |
Utilidad (pérdida) diluida por acción de |
Firmado Digitalmente por: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Gonzalo Ricardo Rosado GRAÑA Y MONTERO S.A.A. Estados Financieros Trimestrales – Individual Estado de Cambios en el Patrimonio Neto – Del 1 de
GRAÑA Y MONTERO S.A.A. Estados Financieros Trimestrales – Individual |
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