derecho inmobiliario ejercicio nº 1

618 palabras 3 páginas
1. - ¿Qué dotaciones debe tener el suelo para que se clasifique como suelo urbanizado? A). - Se considera suelo urbano al suelo incluido dentro del casco urbano del municipio.
B). - Se considera suelo urbano el que cuenta con las dotaciones y servicios requeridos por la legislación urbanística del municipio.
C). - Se considera suelo urbano el solar que estando dentro de la población se encuentra edificado.
2. - ¿Qué es una construcción extralimitada? A). - La que, no respetando la normativa urbanística, tiene más altura de la permitida. B). - La construcción sobre terreno no urbanizado. C). - Cuando, por error, una construcción invade suelo ajeno.
3. - ¿Qué es el interdicto de obra ruinosa? A). - La solicitud presentada ante el
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C). ␣ A hacer suya la cosa pignorada en el caso de incumplimiento de la obligación asegurada.
7. Cuando se ejerce el derecho de retracto.... A). ␣ El titular del derecho de retracto tiene la facultad de adquirir el inmueble al vendedor. B). ␣ El titular del derecho de retracto tiene la facultad de devolver el inmueble al vendedor. C). ␣ El titular del derecho de retracto tiene la facultad de exigir al comprador que le transmita el inmueble adquirido.
8. ␣ ¿Cuándo adquiere la propiedad el comprador de un inmueble? A). ␣ Si el contrato se documenta en escritura pública en el momento de su firma. B). ␣ Una vez realizado, por parte del comprador, el pago del importe del contrato. C). ␣ Cuando, recibidas las llaves, el comprador expresa su conformidad con lo recibido (sin perjuicio del saneamiento por vicios ocultos).
9. - ¿Qué consecuencias tiene si, existiendo un contrato de promesa de compraventa el vendedor no llega a formalizar el contrato de compraventa? A). ␣ El vendedor deberá indemnizar al comprador por los daños y perjuicios ocasionados. B). ␣ El comprador puede exigir judicialmente que se celebre el contrato de compraventa. C). ␣ El vendedor deberá devolver el doble de las arras.
10. ␣ ¿Qué son las arras penitenciales? A). ␣ Las que se entregan en garantía del cumplimiento del contrato. La parte interesada en el cumplimiento del contrato de compraventa puede exigir la celebración del mismo.

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