Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA GARANTIZADA DE BIEN FUTURO CON PACTO DE RESERVA DE PROPIEDAD que celebran de una parte ALTO LAS VIÑAS S.A.C, con RUC N°20509200972 y domicilio en Calle Enrique Palacios Nº 335, Of. 602, Distrito de Miraflores, Lima, inscrita en la partida Nº11668089 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, que actúa debidamente representada por su Gerente General el señor Gonzalo Germán Aguirre Arriz, con DNI N°09140369 y su Director Apoderado el señor Drago Guillermo Kisic Wagner, con DNI Nº10491495, según facultades inscritas en el asiento A00001 de la mencionada partida Nº11668089, sociedad a la que en lo sucesivo en el presente contrato se denominará EL …ver más…

1.7 EL CONDOMINIO, que se encuentra bajo el Régimen de Independización y Copropiedad, cuenta con 37 lotes de terreno destinados a la edificación de viviendas unifamiliares distribuidos en 8 manzanas, así como también con áreas y bienes comunes. Corresponde a cada uno de los 37 lotes de terreno los porcentajes de participación en la propiedad de las áreas y bienes comunes señalados en el artículo sexto del REGLAMENTO INTERNO. La participación en la propiedad de las áreas y bienes comunes es un derecho accesorio a cada uno de los 37 lotes de propiedad exclusiva, cuyo ejercicio corresponde al propietario de los mismos.

CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO

Por el presente contrato EL VENDEDOR da en venta a EL COMPRADOR la unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva denominada Lote N°1, de la Manzana “A”, de EL CONDOMINIO destinado a la edificación de una vivienda unifamiliar, que se encuentra independizada en la Partida Electrónica Nº 21114746 del Registro de Predios de Cañete, con un área de 1,368.53 m2 (Un mil trescientos sesenta y ocho punto cincuenta y tres metros cuadrados), así como también el 2.60% (Dos punto sesenta por ciento) de los derechos y acciones de los bienes comunes de EL CONDOMINIO que corresponden.

CLÁUSULA