El Saneamiento Catastral.

El Saneamiento Catastral, puede definirse como el proceso por medio del cual se registra por primera vez un inmueble, obteniéndose con ello, el primer Certificado de Título. En virtud de la Ley de Registro Inmobiliario No. 108-05, este proceso se divide en tres etapas, a diferencia de la Ley 1542, que contemplaba doce pasos. Esto tiene su razón de ser en que la nueva Ley de Registro Inmobiliario, ha considerado como uno de sus objetivos principales de la simplificación, optimización, desjudicializacion y celeridad de los procedimientos. Conforme a esto, los pasos del Saneamiento son los siguientes:
Mensura;
Proceso Judicial y;
Registro.

La Mensura, es el procedimiento técnico que se inicia …ver más…

El Saneamiento Catastral, tiene también un carácter de interés eminentemente público. La Ley de Registro Inmobiliario lo define en su artículo veinte. Dice: “Es el proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y éstos quedan registrados por primera vez”.

En una definición dada por el Magistrado Rafael Ciprián, el Saneamiento es el proceso técnico-judicial de orden público y de alto interés social, que puede ser litigioso o no, por medio del cual se ubica y se individualiza un terreno con la finalidad de depurar los derechos que recaen sobre el mismo, para adjudicarlos a quien o quienes pertenezcan y ordenar el registro de rigor, con lo se expide el Certificado de Título correspondiente.

Con la feliz terminación del proceso de Saneamiento, es que se logra el primer registro de los derechos inmobiliarios, conforme al régimen de la propiedad de la tierra en la República Dominicana. El primer Certificado de Título del inmueble, surge como consecuencia del Saneamiento. La sentencia final del Saneamiento Catastral, con la cual se adjudican los derechos inmobiliarios, permite que, junto a los planos técnicos de rigor, se realicen los registros