UNIVERSIDAD DEL DISTRITO FEDERAL

PROFESOR:
ING. ARQ. ADOLFO CARRASCO HERNÁNDEZ
ALUMNA:
BERTHA MORALES MARTÍNEZ

MANUAL DE MARCO JURIDICO DE LA VALUACIÓN

CONTENIDO 1. ANTECEDENTES 2.1. Historia de la Valuación

2. PRINCIPALES DEFINICIONES 3.2. ¿Qué son los bienes? 3.3.1. Clasificación de los bienes 3.3.2. ¿Cómo se constituyen los bienes en México? 3.3. Definición de Avalúo 3.4.3. ¿Por qué se necesita un avalúo? 3.4.4. Tipos de Avalúos 3.4.5. Propósito del avalúo 3.4.6. Requisitos para realizar un avalúo 3.4.7. ¿Qué aspectos se tomen en cuenta en los criterios de Valuación? 3.4.8. Principios de Valuación 3.4.9. …ver más…

Así y debido a la imperiosa necesidad de contar con recursos para efectuar obras de saneamiento hidráulico, en el año de 1607 se realizaron los primeros avalúos para fijar la base gravable de todas las propiedades de la ciudad.
En 1754, Carlos III, Rey de España, ordena al Virrey que sean medidos y valuados los predios de la Capital de la Nueva España, para dar o confirmar los títulos de Propiedad y para imponer los impuestos correspondientes.
Los avalúos se practicaban por el Perito designado y lo ratificaba otro Perito, sí había inconformidad se realizaban otros dos, para que se tomará un promedio de las 3 estimaciones y el resultado era la cantidad fijada para el pago de la contribución.
“La ubicación, el estado material de los edificios, la oferta y la demanda, eran los elementos principales para fijar el valor, tomando en consideración también el producto, pero como elemento secundario (se calculaba un rédito del 6% anual)”.
Con la promulgación de la Constitución de 1857 específicamente en la fracción II del artículo 131 se lograría finalmente, el garantizar recursos tributarios permanentes para satisfacer las crecientes necesidades de la apenas nación independiente, texto que a la letra ordenaría:
"Es obligación de todo mexicano, contribuir para los gastos públicos, así de la Federación como del Estado o Municipio en que reside, de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes".
1869, los ingenieros y arquitectos que se dedicaban a