LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO O USUCAPIÓN

¿Opera en forma automática, por el simple transcurso del tiempo, o necesita declaración judicial?

I.-TERMINOLOGÍA
El término usucapión o usucapido proviene del latín “usus” y “capere”, que es adquirir por uso, sobre este tema la doctrina opina que la prescripción para adquirir, es un derecho por el cual el poseedor de una cosa inmueble adquiere la propiedad de ella por la continuación de la posesión durante el tiempo fijado por la ley, la prescripción debe ser invocada (1).

II.-DEFINICION
La usucapión “… es un modo de adquisición a titulo originario por que la adquisición se produce independientemente de cualquier relación de hecho y de derecho con el titular anterior” (2). …ver más…

Por otra parte MAZEAUD, HENRI, LEÓN Y JEAN recuerdan que la usucapión lleva a adquirir derechos reales, no existe prescripción adquisitiva de los derechos personales

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(06) Eugenio M. Ramírez,Derechos reales y propiedad, Editorial San Marcos, 2° Edición, Lima, 1994, pp.17
(07) En el código de 1984 no señala a los bienes imprescriptibles, tampoco los bienes que son del estado dejando dicha regulación al derecho administrativo, esto último si fue tomado en cuenta por el código derogado aunque no con la perfección adecuada estableciendo que los bienes de uso público son inalienables e imprescriptibles y también enumerando los bienes del estado.

VI.-INICIACIÓN, INTERRUPCIÓN Y SUSPENSIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN

INICIACIÓN:

En primer lugar diremos que solo se puede usucapir si se posee y de ahí su inicio.

INTERRUPCIÓN:

La interrupción es severa en cuanto al periodo o plazo alcanzado por la posesión desapareciendo dicho plazo, ocasionando la extinción de la usucapión en ese periodo, sin perjuicio de un nuevo cómputo. Dicha interrupción y sus efectos son inatacables en el periodo de un año, después de dicho plazo es inminente la nulidad porque la posesión dejo de ser continua. Entre las clases de interrupción tenemos la interrupción civil (producto de la acción del verdadero