Calcular el ISR a pagar por la enajenación de un terreno que se adquirió el 15 de octubre de 1991 con un monto original de $ 12,500.00 y que fue enajenado el 30 de diciembre de 2010. Los gastos notariales fueron de $ 1,900.00 y el precio de venta de $ 210,000.00

| Costo de Adquisición | $12,500.00 | x | Factor de Actualización = | 102.707 | 7.0688 | | | 14.5296 | | .= | Costo comprobado de adquisición actualizado | $88,360.14 |

Precio de Venta | $ 210,000.00 | Costo comprobado de Adquisición Actualizado | $ 88,360.14 | Ganancia por enajenación de Bienes | $ 121,639.86 | No, de Años | 20 | Ganancia Acumulable | $ 6,081.99 |

Determinación de la Ganancia No Acumulable | $ 121,639.86 | …ver más…

ucción (3% * 12 años) | 36% | Deducción | $252,000.00 |

Construcción | $ 448,000.00 | Factor de Actualización = | INPC Marzo 2012 | 104.4737 | 1.7315 | | INPC Febrero 2000 | 60.3388 | | Costo comprobado de Adquisición Actualizado | $ 775,690.23 |

Precio de Venta | $3,000,000.00 | Costo comprobado de Adquisición Actualizado | $2,070,737.50 | Ganancia por enajenación de Bienes | $ 929,262.50 | No, de Años | 20 | Ganancia Acumulable | $ 46,463.13 |

Determinación de la Ganancia No Acumulable | $ 929,262.50 | Ganancia Acumulable | $ 46,463.13 | Ganancia No Acumulable | $ 882,799.38 | | | Otros Ingresos Acumulables | $ 160,000.00 | Ganancia Acumulable | $ 46,463.13 | Total de ingresos acumulables | $ 206,463.13 | Limite Inferior | $ 123,580.21 | escedente al límite inferior | $ 82,882.92 | Porciento aplicable | 21.36% | Impuesto marginal | $ 17,703.79 | Cuota Fija | $ 13,087.44 | ISR a Pagar | $ 30,791.23 |

Tasa | Total ISR | $ 30,791.23 | 14.91 | % | | Total Ing Acumulables | $206,463.13 | | |

Ganancia No Acumulable | $ 882,799.38 | Tasa | 14.91 | ISR por pagar por Ganancia no Acumulable | $ 131,625.39 |

ISR a Pagar | $ 30,791.23 | ISR por pagar por Ganancia no Acumulable | $ 131,625.39 | Total a Pagar | $ 162,416.62 |

Determinar el ISR a pagar de un contribuyente