Nombre: José Adalberto Zazueta Llaveaba.
Matrícula: 2722169
Nombre del curso:
Toma de decisiones administrativas y financieras.
Nombre del profesor:
Rosy Dolores Perez Garcia
Módulo:
3
.

Actividad:
3
Fecha: 08/02/2015
Bibliografía:
Brealey, R. Myers yMarcus A. (2007) fundamentos de finanzas corporativas (5a ed) Espana Mc-Graw-Hill
Besley S. Brighman E (2009) Fundamentos de administración Financiera (14 a ed) Mexico Congage Learning.

Desarrollo:

En el estudio del caso plaza comercial podemos encontrar un valor de mercado el cual el ingeniero Cárdenas busca establecer con sus diferentes características las cuales analizo previamente mediante un estudio de mercado el cual busca darle la mejor …ver más…

Como primera instancia fue el primer planteamiento o segmento el cual opto por locales comerciales el cual es muy diverso para una plaza de este tamaño en el cual puede ser desde bares, restaurantes y tiendas de ropa que es lo más común y comercial para un establecimiento así como redituable en el perfil socioeconómico que se maneja.
*Riesgo: el riesgo calculado en el proyecto de la plaza lo considero mínimo ya que en la encuesta un 70% de ellos piensan que es un excelente punto comercial teniendo como elemento comercial una opinión dividida diciendo el siguiente esquema.

Partiendo del esquema de la plaza abierta se parten tres tipos de plazas abiertas las cuales son las siguientes.

Toda la propiedad representa un valor de avaluó de un total de $20,950,450 de los cuales el valor es de $10,902,000 y el valor de construcción de $10,048,450.
Por otro lado la plaza cerrada es mas negociables en sentido de que se aprovecha la estructura de la casa todo esto se compara en la siguiente tabla. Esto se implementa en un rendimiento esperado así como en él la toma de decisión para equilibrar un riesgo en base al otro.

*Rendimiento Esperado
En este punto una decisión siempre es un riesgo y a mayor riesgo mayor ganancia como mayor perdida en caso de una inversión mal estimada, los riesgos más