UNIDAD 4

TEMA 1 SISTEMAS REGISTRALES
CONCEPTO:
Es el conjunto de Reglas, Principios de Der. Registral y Administrativo, relacionados entre si, formando un todo orgánico, un cuerpo único con finalidad u objetivos específicos y con jurisdicción dentro del ámbito nacional de un Estado.

CLASIFICACION DE LOS SISTEMAS POR SUS EFECTOS:
DECLARATIVO:
Llamado también Potestativo. Es el Sistema por el cual se admite la existencia del acto, a pesar de su falta de inscripción.
Este Sistema es el que regula el Derecho Peruano para la adquisición de sus muebles inmuebles. Ejemplo: cuando se enajena un inmueble determinado, hace al acreedor propietario de el, sino hay otra disposición legal diferente.

OBLIGATORIO:
Son aquellas que …ver más…

Su técnica es la de la transcripción.

EL ACTA TORRENS (O AUSTRALIANO)
Es obligatorio para transmisiones de tierras no inscritas, y facultativo para los actos derivados de predios inscritos.
Su inscripción, se requiere que con el titulo y sus antecedentes legales, el propietario debe presentar un plano con su ubicación, linderos, etc.
La inscripción es garantizada por un fondo de seguro por el Estado, formado por el pago de las tasas, lo cual cubre los errores registrales y la insolvencia del perseguido por una reivindicación.
Al inscribir, emite un certificado que puede ser endosado, suprimiendo la escritura para transmitir el derecho de propiedad.
La publicidad en este sistema es amplia, ya que el certificado extendido hace fe de su contenido, y prueba que la persona que aparece como titular es el efectivamente.
La publicidad es limitada solo a las partes interesadas.

SISTEMA REGISTRAL FINANCIERO MEXICANO

El Sistema Financiero Mexicano es el conjunto de instituciones que captan, administran, canalizan y regulan la inversión y el ahorro, con el fin de promover el intercambio financiero y comercial que propicie la estabilidad y el desarrollo social.
Su principal función es la de intermediación, captando los recursos de quienes tienen “excedente” (ahorradores