Concepto:
En virtud del contrato de renta vitalicia onerosa una de las partes entrega a otra una suma de dinero, mueble o inmueble, a cambio de la cual ésta se obliga a pagarle una renta de por vida.
No obstante, la renta vitalicia también puede constituirse:
• En forma gratuita,
• Por donación entre vivos o sea por testamento.

Caracteres del contrato oneroso de renta vitalicia

Es oneroso y bilateral
Es oneroso y bilateral, por cuanto las dos partes se obligan y hacen un sacrificio: uno entrega dinero o cosa y el otro se obliga a pagarle, a cambio, una renta. No faltan autores que lo estiman unilateral, pues, una vez entregado el capital en el momento de celebrarse el contrato, el único obligado es el deudor de la renta. …ver más…

3625C. El dominio de este capital pasa al patrimonio del deudor de la renta.

. Forma
De acuerdo con el art. 3627C., el contrato de renta vitalicia debe constituirse por escritura pública y cuando haga relación a bienes inmuebles debe inscribirse. La escritura pública no está exigida como un requisito esencial para su validez o perfeccionamiento. Si falta, las partes pueden compelerse a otorgar la escritura pública de acuerdo con el art. 2481C.

Efectos

Obligaciones del acreedor de la renta
El constituyente o acreedor de la renta debe entregar el capital, para darle así cumplimiento al contrato. También el constituyente garantiza la evicción y los vicios ocultos de las cosas, de acuerdo con los arts. 2629 y 2637C.

Obligaciones del deudor de la renta
El deudor se encuentra obligado a pagar la renta en el plazo estipulado. Si no se pacta plazo, debe entenderse que debe pagarse la renta en forma anual, que es el plazo ordinario contemplado en el art. 3625C.

Momento de la adquisición de la renta
Si se ha estipulado el pago por período vencidos o no se estipuló nada, la renta se adquiere en proporción del número de días. Si el pago se convino en forma anticipada, cada período es adquirido por entero por el acreedor desde el día en que el pago ha debido ser hecho y, como consecuencia, los herederos del acreedor lo pueden reclamar, aunque hubiere fallecido ese