ASESORIA 3: TEORÍA DE RENTAS

1. Por un crédito personal de S/.30,000 el deudor debe pagar S/.1,192.50 mensuales por 3 años, ¿cuál es el costo anual de dicho crédito? (R: 28,0498%) 2. Al comprar un artefacto al crédito cuyo precio es S/.3,500 se acuerda dar una inicial de S/.1,000 y por el saldo 18 pagos mensuales de S/.222.30, calcule el costo anual del crédito. (R: 90,1210%) 3. Una persona tiene un ingreso verificado de S/.3,500 y desea obtener un crédito personal a 24 meses, si la entidad financiera estima que el máximo pago por concepto de créditos que puede realizar una persona no debe exceder el 25% de sus ingresos, ¿cuál es el máximo principal que esta persona podría solicitar si la tasa que le cobrarán es 30.5% …ver más…

Si una persona desea adquirir un TV a colores cuyo precio es $640, determinar la cuota mensual que tendrá que pagar si la casa comercial cobrará una TEA de 40% en este sistema. (R: 67.37) 8. Una empresa desea ampliar las modalidades de pagos a sus clientes con la finalidad de captar una mayor parte del mercado, para ello ofrecerá créditos a 6, 12, y 18 meses. Si la TEA que desea cargar en sus ventas al crédito es 50%, determinar los factores por los cuales se deberían multiplicar los precios de los productos que vende para calcular el valor de la cuota mensual que pagarán sus clientes. (R: 0.187277; 0.103098; 0.075419) 9. Juan Pérez desea comprar un pequeño departamento (tasado en $32,000) a través de un crédito hipotecario por 10 años, para ello cuenta con una inicial de $8,500 y un ingreso mensual comprobado de $1,200. En una entidad financiera le han informado lo siguiente:
Financiamiento máximo : 75% del valor de tasación
Costo de tasación y RRPP : $400 (asumido por el solicitante al iniciarse la operación)
Tasa efectiva anual : 14.5% (incluye seguros)
Ingreso mensual mínimo : $1,200
Si el banco que otorgará el crédito hipotecario establece que la deuda máxima que puede asumir una persona es el 30% de su sueldo mensual: a) Determine si Juan calificará para el préstamo solicitado.
(R: No califica, la cuota mensual $365.61, es mayor que $360, su capacidad máxima de pago) b) ¿Qué le