Caso de nulidad de un acto juridico

Universidad Privada Norbert Wiener

Facultad de Derecho y Ciencia Política

Informe de Acto Jurídico sobre la

Nulidad Acto Jurídico

Gina Shesira Vilchez Chanamé

Prof.: Cesar Ayllon Valdivia

Quinto Ciclo

LIMA 2012

Caso

La señora María estaba casada con el señor Francisco, producto de esa unión tuvieron un hijo y residen en Puno. El señor Francisco viaja a Lima por razones de trabajo pero por razones de salud la señora María no permanece en Lima, quien viaja constantemente a Puno.

El señor Francisco compra un departamento a la empresa Inmobiliaria “Los Caviares” pero la señora María no participa por encontrarse en la ciudad del Cuzco, la …ver más…

Para su validez se requiere:

1.- Agente capaz.

2.- Objeto física y jurídicamente posible.

3.- Fin lícito.

4.- Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad.

A continuación pasamos a verificar si se han cumplido los requisitos previstos en la norma para la validez del acto jurídico, materia del análisis:

En el presente caso, es relevante determinar si Francisco fallecido meses antes de la celebración del mismo, como seria posible que materialice una venta y que se pretenda darle validez, como agente capaz y además que haya expresado la voluntad de celebrarlo; el agente capaz, físicamente ya no existe, por lo tanto, mal podrá aceptarse que hubiera expresado voluntad alguna para transferirle mediante la celebración del contrato de compra venta el departamento, en cuestión, a la señora Graciela.

En el presente caso, existe otro hecho, del contrato de compra venta, la firma del fallecido ha sido falsificada, como aparece en el documento y lo precisa la señora María, si esto es así, quedaría comprobado que el supuesto acto jurídico, contenido en el contrato de compra venta entre Francisco y Graciela, es nulo, no solo porque el primero ha fallecido sino porque la firma puesta en el documento confirma la imposibilidad de haberse producido el acto.

Para el caso, podemos sustentar este extremo sobre el acto nulo, tomando la