UNIDAD II
INVERSIONES TANGIBLES E INTANGIBLES
2.1 CONCEPTO DE INVERSIONES TANGIBLES: INMUEBLES, MAQUINARIA, PLANTA Y EQUIPO.
Inmuebles, maquinaria y equipo son bienes tangibles que tienen por objeto: a) El uso o usufructo de los mismos en beneficio de la entidad,
b) La producción de artículos para su venta o para el uso de la propia entidad y
c) La prestación de servicios a la entidad, a su clientela o al público en general. La adquisición de estos bienes denota el propósito de utilizarlos y no de venderlos en el curso normal de las operaciones de la entidad.
Inmuebles. En la aplicación de los principios de la contabilidad son, también conocidos como activo fijo de las empresas comerciales e industriales y no incluyentes el de …ver más…

$ 60,000.00 $ 9,600.00 $6,000.00 $6,402.00
Imp. Tras. $ 28,000.00
Honor. Abo. $ 12,000.00 $ 1,920.00 $1,200.00 $1,280.00
Gas. Desm $ 25,000.00 $ 4,000.00 TOTALES $ 1’325,000.00 $15,520 $7,200.00 $7,682.00

Registro Contable
------------------------------- 1 ----------------------------------- Terrenos 1’325,000
IVA Acreditable 15,520
Impuestos por pagar 14,882
Retención ISR 7,200
Retención IVA 7,682
Bancos 1’325,638
COSTO DE CONSTRUCCIÓN Incluye los costos directos e indirectos incurridos en la misma, tales como materiales, mano de obra, costo de planeación e ingeniería, gastos de supervisión, y admón., impuestos y gastos originados por préstamos obtenidos específicamente para este fin, que se devenguen durante el período efectivo de la construcción. * Capitalización de intereses. Se da en virtud de que el activo no produce ningún beneficio durante el período de construcción e instalación. * Intereses cargado a resultados. El interés devengado a partir de que el activo está en condiciones de entrar en servicio debe cargarse a los gastos.
Los intereses devengados durante el período de construcción e instalación de activo, pueden capitalizarse cargándose al costo del mismo o llevarse a cuentas, de resultados.
EJEMPLO: Edificios
Adquiere un terreno con una construcción en $900,000.00 y paga: * Gastos Notariales $ 50,000.00 + IVA * Demolición de Edific. $130,000.00 + IVA
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