CONCEPTO DE DERECHO DE PROPIEDAD

Nacimiento del Derecho de Propiedad

Cuando el hombre tomó conciencia de que era mejor ser sedentario, deja la vida nómade e inicia una relación especial con el pedazo de tierra que le sirve para la subsistencia.

Con el tiempo surge la necesidad de establecer mecanismos de protección de la relación especial que se ha generado con el pedazo de tierra, probablemente con cierto grado de exclusión de otros.

Tan pronto como se organiza un pueblo surge ineludiblemente el derecho de propiedad

Evolución Histórica del Concepto de Derecho de Propiedad

LOS ROMANOS NO TIENEN UN CONCEPTO DE DERECHO DE PROPIEDAD.
LAS REFERENCIAS SE HACEN EN FUNCIÓN A LOS ATRIBUTOS LA PROPIEDAD, VALE DECIR, EN FUNCIÓN …ver más…

Cualquier definición de propiedad que se tenga debe tener en cuenta un uso eficiente de los recursos considerados como escasos, de manera tal que exista mayor cantidad de beneficios para una mayor cantidad de habitantes con menores costos para su obtención, o incluso, para su protección.

I. ATRIBUTOS DEL DERECHO DE PROPIEDAD.

1. Manuel Albaladejo : De todas maneras, los antiguos autores, e incluso hoy todavía muchos de ellos (…) enumeran las facultades (que denominan frecuentemente derechos del dueño) que la propiedad encierra. Hablando, por ejemplo, de las de usar (ius utendi), disfrutar (ius frutendi), abusar (ius abutendi), poseer (ius posidendi), disponer (ius disponendi) y reinvindicar (ius vindicandi).

2. Eleodoro Romaña: El derecho de propiedad estaba así considerado con todos sus atributos clásicos, o sea el derecho de usar, gozar y disponer de la cosa ….

4. Atributos clásicos:

a. USO : Posesión y habitación (cuando se trata de inmueble habitable) del bien

b. DISFRUTE : Percepción de frutos, goce del bien en todos sus aspectos. Incluye al uso según algunos autores.

c. DISPOSICION : puede ser total o parcial.

Siendo parcial puede tratarse de:

• Desmembración. • Gravamen: Hipoteca, Prenda, Anticresis, Fideicomiso • Cargas: Servidumbres, restricciones, pactos de indivisión

d. REINVINDICACIÓN: retraer la propiedad del bien
Según Jorge Avendaño no es atributo