Fraude en la Construcción de una Obra
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En la fracción XII del artículo 387 del Código Penal Federal se prevé un tipo de fraude específico cuyo objeto de tutela penal es proteger al adquirente perjudicado de una obra cualquiera ante el incumplimiento del constructor, sin que represente obstáculo alguno para la existencia y persecución del delito el ejercicio de la acción que en la jurisdicción civil la ley brinda para demandar el cumplimiento o la rescisión del contrato, cuando se den los elementos del tipo penal, al castigar:
“Al fabricante, empresario, contratista, o constructor de una obra cualquiera, que emplee en la construcción de la misma, materiales en cantidad o calidad inferior a la …ver más…

Distinta es la calificación de la conducta cuando el constructor percibe la totalidad o parte del precio global de la futura obra, obligándose a poner su trabajo y a suministrar los materiales para la futura obra, pues en tal supuesto la no-aplicación real y efectiva de esas cantidades y materiales en la realización de la obra configura esta figura de fraude.
El engaño consiste en que el constructor al celebrar el contrato simula un propósito serio de cumplir la contraprestación contraída y ocultar su intención de su posterior incumplimiento, comportamiento ulterior del constructor que revela no sólo el incumplimiento civil de lo pactado, sino también el propósito de defraudar a quien lo contrató
El perjuicio se produce antes, durante, después o una vez concluida la obra como consecuencia del incumplimiento de la contraprestación ofrecida y pagada, su consumación al producirse el daño patrimonial, ya sea por la alteración a la baja de la cantidad o calidad de los materiales contratados, por la no-existencia real de la construcción o del módulo encargado, por la existencia de desperfectos en la construcción de la obra, lo que demuestra que en su ejecución material se empleó mano de obra inferior a la estipulada y su valoración económica, a fin de aplicar las sanciones dentro de los límites fijados por el