Secretario :
Expediente N° : Escrito N° : 01.
CONTESTA DEMANDA.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CASMA.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, con RUC. N° XXXXXXXXX, con domicilio real en Av. José Gálvez - XXXXXX, y para los efectos procesales en XXXXXXXXXXXXXX, en el proceso seguido por PXXXXXXXXXXXXXXXXX, sobre TERCERIA DE PROPIEDAD, a usted expone:

I. APERSONAMIENTO.-
En mérito al documento de poder que se adjunta se apersona en nuestro nombre y representación XXXXXXXXXXXXX, identificado con DNI N° XXXXXXX; debiéndose tener presente el domicilio procesal referido en el exordio para efectos de las notificaciones respectivas.

II. PETITORIO.-
Dentro del plazo otorgado, mas el término de la distancia, recurro a vuestro Despacho …ver más…

Una interpretación de esta norma, artículo 535º del C.P.C., nos lleva a determinar que solo se limita a señalar los requisitos que debe observar toda demanda de tercería para ser admitida a trámite, más no establece la prevalencia de derecho de propiedad alguno.

Por lo que mal hace el demandante al señalar que por el solo hecho de probar su supuesta propiedad debe de ampararse su pedido. En tal sentido, el punto central de la controversia será determinar si el derecho de propiedad que alega el tercerista tiene o no preferencia sobre nuestro derecho real de hipoteca.

2. Definitivamente al momento de resolver la controversia señalada en el punto precedente debe de tenerse en cuenta que frente a la norma que invoca el demandante (artículo referentes a la tercería de propiedad), se tiene a los principios registrales de Publicidad, Legitimidad o Legitimación y el de Buena Fe Registral.

3. En atención a los principios registrales señalados en el punto precedente, debe de tenerse en cuenta que la hipoteca a nuestro favor fue otorgada por la codemandada XXXXXXXXXXXXX Ramírez, quien a la fecha de otorgamiento de la hipoteca contaba con las facultades para otorgarlo, por lo que NNUESTRO DERECHO REAL DE HIPOTECA se mantiene por haber sido inscrito en su debida oportunidad.

4. Admitir lo contrario importaría hacer tabla rasa del Sistema Registral que nos rige, y por consiguiente haría ineficaces los siguientes