Casos de Finanzas

3510 palabras 15 páginas

PARTE 1 – EJERCICIOS 1) Macros S.A. empresa inmobiliaria, ha solicitado al Banco del Sur un financiamiento por $800,000 en tres partes con periodo de gracia. Ello es para construir una galería comercial de dos niveles sobre un terreno de 2,500 m2, que luego alquilará por metro cuadrado. El Banco del Sur ha aprobado el financiamiento. Macros S.A. ha solicitado las tres partes del financiamiento como sigue: i) al inicio el 50% del monto total con un periodo de gracias de 6 meses, ii) la parte restante en 2 partes iguales, cada una a inicios de los meses 3 y 5 (también con periodo de gracia hasta el mes 6). Durante el periodo de gracia no se pagan intereses, pero si se generan. Luego del periodo de gracia la deuda se paga en 60 cuotas …ver más…

Teniendo en cuenta únicamente dichos datos ¿Cuál es la tasa de costo efectivo para el crédito?

TA
60%
TM
3.9944%
Seguro/mes
0.25%
Nº Cuotas
12
Comisión/mes
0.15%

Portes/mes S/. 7.00

SALDO S/. 20,000.00
Cuota
S/. 2,130.35

PER.
CUOTA
INTERES
SEGURO
COM. CUST.
PORTE
AMORTIZ.
SALDO
0

S/. 20,000.00
1
S/. 2,130.35
798.8822
50.0000
30
S/. 7.00
S/. 1,331.47
S/. 18,668.53
2
S/. 2,130.35
745.6978
46.6713
30
S/. 7.00
S/. 1,384.65
S/. 17,283.88
3
S/. 2,130.35
690.3890
43.2097
30
S/. 7.00
S/. 1,439.96
S/. 15,843.91
4
S/. 2,130.35
632.8709
39.6098
30
S/. 7.00
S/. 1,497.48
S/. 14,346.43
5
S/. 2,130.35
573.0554
35.8661
30
S/. 7.00
S/. 1,557.30
S/. 12,789.13
6
S/. 2,130.35
510.8505
31.9728
30
S/. 7.00
S/. 1,619.50
S/. 11,169.63
7
S/. 2,130.35
446.1610
27.9241
30
S/. 7.00
S/. 1,684.19
S/. 9,485.44
8
S/. 2,130.35
378.8874
23.7136
30
S/. 7.00
S/. 1,751.46
S/. 7,733.97
9
S/. 2,130.35
308.9267
19.3349
30
S/. 7.00
S/. 1,821.43
S/. 5,912.55
10
S/.

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