Antecedentes de el tiempo compartido
El tiempo compartido surge como un procedimiento para comercializar cualquier bien inmueble destinado a alojar turistas en sus períodos vacacionales y consiste esencialmente, en dividir por períodos el uso de una unidad. La forma más común es la división por semanas, de tal manera que hay 52 períodos de uso por habitación, donde la división implica la copropiedad de cada unidad y sus copropietarios absorben en la parte que cada uno representa, los gastos de conservación y mantenimiento del bien de que se trate.
El tiempo compartido es el pago adelantado del hospedaje a futuro en algún hotel o condominio turístico, esto es, por un precio fijo descontado y una cuota anual de mantenimiento, se adquiere …ver más…

Al término de este plazo los derechos regresan al desarrollador.Este tipo es actualmente el más usado y funciona como si usted tuviera una membresia de un club.Clubes vacacionales o programas de puntos: Estos programas permiten el uso del desarrollo en distinta fecha cada año. En esta modalidad los miembros del club, adquieren un paquete de puntos igual a moneda de circulación y para poder acceder a los diferentes suites, temporadas o dìas de hospedaje. El número de puntos requeridos cambia en relación a la demanda de los socios, el tamaño de la unidad, ubicación del complejo y meneidades.Cabe señalar que un club vacacional también puede ofrecer contratos de derecho a uso o perpetuidad.Propiedad fraccionada: Este tipo permite a los consumidores, comprar un cantidad mayor de semanas que va desde 4 a 26, por un costo menor. Se utiliza más comunmente para destinos de playa.Unidades con lock-off ó lock-out: Aquì se permite que los propietarios, ocupen solo una parte de la unidad en una fecha y lo demás en otra, teniendo también la posibilidada de rentarla o intercambiarla.Los tiempos compartidos para su venta se dividen en Tiempo Fijo o Tiempo FlotanteEn el primero, la unidad es comprada por la persona para ser usada una semana específica, la cual queda asignada para cada año.Para el tiempo flotante: Se