LAUDO TÉCNICO

Sumário

1. INTRODUÇÃO
1.1 Objeto e Objetivo
1.2 Metodologia dos Trabalhos

2. IMÓVEL
2.1 Localização
2.2 Características locais efetivas
2.3 Condomínio
2.4 Casa

3. RELATÓRIO FOTOGRÁFICO DAS DESCONFORMIDADES

4. CONCLUSÕES

5. REFERÊNCIAS

1. INTRODUÇÃO

1.1 Objeto e Objetivo

O Autor pleiteia mediante exame pericial, apurar vícios e defeitos existentes no imóvel adquirido da Requerida, a fim de compelir esta a sanar as irregularidades e pagar a justa indenização.

O Requerente informa que, por Contrato Verbal acordado em setembro de 2005, contratou o Requerido como Administrador de Obra para a construção de uma casa no Lote 143, Quadra …exibir mais conteúdo…

2.4 Casa

A casa (sobrado residencial) está localizada na Quadra C, Lote 143 do Condomínio Jardim Passargada C.
Construída sobre um platô é constituída de 3 pavimentos, a saber:
Inferior: apresenta abrigo coberto para dois carros e um depósito.
Térreo: constituí-se de salas de jantar, estar, TV, lavabo, cozinha, hall de entrada, jardim de inverno, despensa, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, varanda e está praticamente em nível com um amplo quintal com piscina adulto, gramado e churrasqueira coberta com vestiário.
Superior: apresenta 4 suítes, sendo duas com closets, a máster com hidromassagem, escritório, sala íntima, roupeiro e jardim de inverno.
Tem Área Construída de 548,70m², e Área de Terreno de 1.134,70m².

3. RELATÓRIO FOTOGRÁFICO DAS DESCONFORMIDADES

3.1 Revestimentos das colunas (pilares) do muro de fechamento com trincas

Foto 1 – trincas no pé do pilar

Trincas de esmagamento do concreto, sobretudo nos pés dos pilares, com fissuras verticais paralelas aos esforços de compressão, podem estar representando falhas construtivas que estejam afetando a estabilidade da estrutura.

Essas falhas podem estar relacionadas ao