Bueno Aires, 01 de octubre del 2014

Informe de Tasación de Fondo de Comercio.

1.- Identificación del negocio a tasar:
El fondo de comercio a tasar corresponde a un local de ropa ubicado en Jose Maria Moreno 200 de Capital Federal, cuyo nombre de fantasía es “ZEHONE”
Se adjuntan fotografías actuales del comercio.

2- Fin de la Tasación:
El fin de la siguiente tasación es informar, a pedido del propietario, el valor del fondo de comercio del negocio en cuestión para su realización.

Factores a evaluar al momento de la tasación:
Ubicación, superficie y medidas del local.
Facturación …ver más…

Diez maniquí $4000.
Estructura de perchero y estantes $2000.
Mercadería por $200.000.
Computadora con pantalla plasma $2000.
Split frío/calor de 6000 $7000.

TOTAL $ 221.000

Si bien en su mayoría los elementos se encuentran en buen estado y funcionando el valor de los mismos se toman al 50% del valor actual de mercado como es de práctica en el mercado de compra-venta:
Total Activos Tangibles $110.500

5- Contrato
El contrato de transferencia del fondo de comercio contempla el alquiler del local por un periodo de 5 (cinco) años de duración (60 meses).
El fondo de comercio incluye todas las instalaciones y el equipamiento necesarios para desarrollar la actividad al igual que la habilitación.
El precio del alquiler es de $17000 mensuales, mas expensas de $250.

6- Análisis Contable
El siguiente análisis contable esta basado en la facturación promedio de los últimos 12 meses.
Ingresos por venta $ 150.000.
Total Ingresos $150000.

Sueldos, Cargas Sociales $ 10000.
Gastos Generales $ 2.000.
Total Gastos Generales $ 12000.
Servicios $ 1400.
Impuestos $ 1300.
Total Impuestos y