De acuerdo con Alcalá-Zamora, el procedimiento para el remate de bienes inmuebles comprende básicamente las tres etapas siguientes: 1) AVALUO, 2) SUBASTA O REMATE, y 3) ENTREGA DEL PRECIO, OTORGAMIENTO DE ESCRITURA y PAGO AL EJECUTANTE.

• Avaluó: Es el valor monetario designado por peritos en el juicio del inmueble a rematar.
Art. 2.230 CPC: Los bienes siempre serán valuados para sacarlos a remate. El ejecutado tiene derecho a que el avaluó se actualice y no medie entre este y la almoneda más de seis meses.
• Subasta: Una vez hecho el avaluó se debe proceder a anunciar la subasta, “por medio de edictos”.
Durante el procedimiento del remate y hasta antes que este se apruebe, el ejecutado puede recuperar sus bienes pagando el adeudo …ver más…

Postura Legal: Es el precio mínimo que se señala para que los postores o clientes ofrezcan y se adjudiquen el inmueble y que es determinado por el Juez de acuerdo a la ley
Art. 2.239 CPC. Es la que cubre el importe fijado en el avaluó que sirvió de base para el remate.
Art. 2.240 CPC. Las posturas se formularán por escrito y deberán