| CASO PRÁCTICO 7 : LAS HIPOTECAS DE CLODIO | | | | DERECHO ROMANO |

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CASO PRÁCTICO 7 : “LAS HIPOTECAS DE CLODIO”

TEXTO

“LUCIUS AVARUS, prestamista y usurero, exige a CLODIO, que le pide dinero, la hipoteca del fundo CLAUDINUS, propiedad de su familia desde los primeros tiempos de la república; fundo valorado en 1.000.000 de sestercios. El préstamo era de solo 25.000 sestercios, y debía de devolverse en 3 años. A los 6 meses, volvió CLODIO a pedir dinero en préstamo. Esta vez era el banquero BOTINUS, potentado de Hispania, y como garantía del nuevo préstamo, constituyó CLODIO una segunda hipoteca sobre el mismo fundo. El préstamo era, esta vez, de 150.000 sestercios. Nuevamente necesitó dinero …ver más…

No es aplicable. Si Marius consigue el ius offerendi los otros dos acreedores quedarían libres del crédito hipotecario y este compraría la propiedad.

MARCIANO, D. 20.6.8 pr, “perecida la cosa o pagada la deuda, se extingue la prenda o la hipoteca”.
No es aplicable. El deudor sigue siendo el propietario, pero en caso de impago por parte de este, el acreedor puede vender la cosa y pagarse la deuda.

Artículo 1857.
Son requisitos esenciales de los contratos de prenda e hipoteca: 1. Que se constituya para asegurar el cumplimiento de una obligación principal. 2. Que la cosa pignorada o hipotecada pertenezca en propiedad al que la empeña o hipoteca. 3. Que las personas que constituyan la prenda o hipoteca tengan la libre disposición de sus bienes o, en caso de no tenerla, se hallen legalmente autorizadas al efecto.
Las terceras personas extrañas a la obligación principal pueden asegurar ésta pignorando o hipotecando sus propios bienes.
-Este artículo aclara los principales requisitos necesarios para la acción de hipotecar un bien con conformidad de las partes y con plena disposición de los bienes que van a participar en la prenda o hipoteca.

Artículo 1858.
Es también de esencia de estos contratos que, vencida la obligación principal, puedan ser enajenadas las cosas en que consiste la prenda o hipoteca para pagar al acreedor.
-Este artículo sería similar al pacto de lex commisoria.

Artículo