Paralelo Arrendamiento Comercial y Civil

7396 palabras 30 páginas
1. SIMILITUDES JURIDICAS ENTRE LOS 2 REGIMENES DE ARRENDAMIENTOS

La Ley abandona la distinción tradicional entre arrendamientos de vivienda y arrendamientos de locales de negocio y asimilados para diferenciar entre arrendamientos de vivienda, que son aquellos dedicados a satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario, su cónyuge o sus hijos dependientes, y arrendamientos para usos distintos al de vivienda, categoría ésta que engloba los arrendamientos de segunda residencia, los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos.

Este nuevo categorismo se asienta en la idea de conceder medidas de protección al arrendatario sólo allí donde la finalidad del arrendamiento sea la satisfacción de
…ver más…

• De ejecución sucesiva. El contrato se realiza periódicamente, y, con posterioridad, las obligaciones se cumplen sucesivamente y pesan durante todo el transcurso del arrendamiento.

• Principal. Tiene existencia propia; no requiere de otro negocio para adquirir forma contractual.

• Nominado. El Código Civil se encarga de calificarlo y desarrollarlo.

REQUISITOS

Generalidades.
Elementos de contrato de arrendamiento;
• Capacidad.
• Consentimiento.
• Objeto.
• Causa licita.
• Precio o renta.

Consentimiento.
El arrendamiento es un contrato que se perfecciona con el simple acuerdo de voluntades sobre la cosa y él precio. Desde que se expresa la voluntad, el contrato se reputa perfecto. La voluntad requiere que no adolezca de vicios como: error, fuerza y dolo.

El arrendamiento es eminentemente consensual.
Si la cosa que se arrienda es mueble o inmueble, todos están incluidos en el mismo patrón: acuerdo de voluntades sobre la cosa y el precio.
Se acostumbra a recoger ese consentimiento en un escrito, como un medio para acreditar el vinculo contractual, y no de solemnidad. Para acreditar probatoriamente el contrato, es bueno autenticar las firmas de las partes o bastaría con la firma de dos testigos y de las partes.

Solemnidades convencionales.
Las partes pueden pactar que el arrendamiento no se

Documentos relacionados

  • Protección De La Organización Y La Actividad Empresarial
    2453 palabras | 10 páginas
  • CONTRATO DE TRANSPORTE Y HOSPEDAJE
    1073 palabras | 5 páginas
  • Ensayo sobre la ley 820 de 2003
    3769 palabras | 16 páginas
  • Codigo hammurabi derecho civil, derecho penal y derecho comercial colombiano
    2405 palabras | 10 páginas
  • Contratos atipicos
    9924 palabras | 40 páginas
  • Funciones del registro publico
    2096 palabras | 9 páginas
  • Fallo
    5254 palabras | 22 páginas
  • ejercicio mercantil
    20657 palabras | 83 páginas
  • Sistema Financiero Ecuatoriano
    5082 palabras | 21 páginas
  • Actividad Cap.9
    2863 palabras | 12 páginas