USUFRUCTO
El usufructo permite ejercer facultades de uso y disfrute de un bien. Es un derecho real sobre bien ajeno, de carácter temporal. Esta institución fue muy utilizada en la antigüedad, actualmente parece haber sido reemplazada por otras figuras como el arrendamiento; no obstante, existen pronunciamientos relevantes sobre esta institución que atestiguan su continuidad en el tiempo.
1 ASPECTOS GENERALES El usufructo es un derecho sobre cosa ajena que permite al usufructuario usar y disfrutar de un bien de otra persona. No solo es posible que se constituya a título gratuito, sino que cabe que se prevea una contraprestación, lo que lo convierte en oneroso. Como se advierte, las semejanzas con el arrendamiento son notables. …ver más…

Es de destacar que su importancia patrimonial hace que la intervención de ambos cónyuges se haga imprescindible. ¿Cómo se constituye el usufructo? El usufructo se puede constituir por contrato o acto jurídico unilateral, entendiéndose que es el propietario el que concede este derecho real de duración limitada, para que un tercero no propietario pueda usar y disfrutar de la cosa ajena, sin alterarla sustancialmente (Cas. Nº 1850-96-Lima,
El Peruano, 16/07/1998). ¿Para constituir el usufructo se requiere la participación de ambos cónyuges? Es nulo el usufructo personal que constituyó solamente el cónyuge a favor de sus hijos, sin la participación de la cónyuge demandante ya que para disponer de los bienes sociales o gravarlos se requiere de la intervención de ambos cónyuges (Cas. Nº 2242-99- Lima, 05/04/2000).
3 EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO El artículo 1021 inciso 4 del Código Civil establece expresamente la extinción del usufructo por muerte del usufructuario. El inciso 1 del mismo artículo prevé la extinción por cumplimiento de plazos. Sobre este punto se ha pronunciado la jurisprudencia en relación con los efectos sobre el registro. ¿El fallecimiento de la usufructuaria extingue el usufructo? La permanencia de la demandada en el predio, está supeditada a la existencia del usufructo, el cual ha quedado extinguido por efecto del fallecimiento de la