I. Introducción

La sanción de la ley 24.441 (Adla, LV-A, 296) (1) incorporando el fideicomiso como figura tipificada a nuestro ordenamiento legal constituye un saludable avance para la formación de capitales fiduciarios, destinados según expresa la ley al financiamiento de la vivienda y la construcción, cuya operatoria permite una aplicación potencial muy vasta. La anterior redacción del art. 2662 del Cód. Civil que permitía el dominio fiduciario como una especie del dominio imperfecto, no separaba el patrimonio del fiduciario de los bienes fideicomitidos y resultaba a todas luces insuficiente para contemplar las múltiples alternativas de la figura, por lo que puede tenerse por llenado un vacío legislativo. La sanción corona un proceso …ver más…

6°). Estará obligado a rendir cuentas de su gestión al beneficiario por lo menos una vez al año, si no se le establece una frecuencia mayor (art. 7°), y esta obligación por ser de orden público no podrá serle dispensada, como tampoco podrá dispensarse el dolo o culpa en que pudiese incurrir por sí o por sus dependientes, o la prohibición de adquirir para sí los bienes fideicomitidos. Tendrá derecho al reembolso de gastos y a una retribución que si no estuviese establecida, se fijará judicialmente según la índole de la encomienda y la importancia de los deberes a cumplir (art. 8°). El fiduciario cesará como tal, por causas ordinarias, el cumplimiento de su cometido, y por causas extraordinarias: a) remoción judicial. El incumplimiento del fiduciario no produce la revocación del dominio a favor del fiduciante sino su remoción judicial a instancias del fiduciante o a pedido del beneficiario con citación del fiduciante; b) muerte, o incapacidad judicialmente declarada si fuera una persona física; c) disolución, si fuera una persona jurídica; d) quiebra o liquidación; e) renuncia, si se hubiese autorizado expresamente esta causa en el contrato (art. 9°), por lo que el cometido es en principio irrenunciable.

3. El beneficiario: Es a favor de quien se ejercerá el dominio fiduciario. Deberá ser