INTRODUCCION

Se abordará el tema del juicio Especial Hipotecario, ya que este es uno de los juicios civiles más complejos y a mayor tiempo.

Desarrollaremos el concepto del juicio, de igual forma se verán cada uno de los pasos a seguir en este procedimiento, todos previstos en el Código de Procedimientos Civiles.

Así mismo, se estudiará el tema de la hipoteca, su concepto y los tipos que se manejan, ya que es fundamental saber de ellos, con la finalidad de poder elaborar correctamente una demanda de este tipo, contestarla y llevar a cabo todo el procedimiento.

CONCEPTO

El juicio especial hipotecario es todo juicio que tenga por objeto la constitución, ampliación, división, registro y extinción de una hipoteca, así como su …ver más…

Si en el documento base de la acción hipotecaria se advierte que hay otros acreedores hipotecarios anteriores, el juez mandará notificarles la existencia del juicio para que estos manifiesten lo que a su derecho corresponda.

Para la anotación de la demanda en el Registro Público de la Propiedad, el actor debe exhibir un juego más de la demanda y de los documentos base de la acción, debiendo hacer las gestiones correspondientes dentro del término de tres días y acreditándolo en su oportunidad al tribunal.

Si el inmueble no se encuentra en el lugar en que se inicio el juicio, se girará exhorto al juez competente de la ubicación, para que ordene el registro de la cédula.

Desde el día del emplazamiento, el deudor contrae la obligación de depositario judicial respecto del bien inmueble hipotecado, de sus frutos y de todos los objetos que con arreglo al contrato y conforme al Código Civil, deban considerarse como inmovilizados y formando parte de la misma finca, de los cuales se formará inventario para agregarlo a los autos, siempre y cuando lo pida el acreedor.

Si el deudor no quiere aceptar la responsabilidad de depositario, deberá de entregar la tenencia material de la finca al actor o al depositario que nombre.

El juez debe presidir la audiencia, la cual se iniciará resolviendo todas las excepciones procesales que se hayan opuesto, los incidentes