Informe De Auditoria Propiedad Horizontal

669 palabras 3 páginas
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INFORME DE AUDITORIA
Entidad No Comercial
Unidad Residencial XXX

A los señores copropietarios de la Unidad Residencial XXX;

He auditado los balances generales de la unidad entre el periodo comprendido de enero a diciembre del 2012 y sus correspondientes estados de resultados, y como Contadora Pública Titulada doy fé de:

La firma contratada por la Asamblea General para la administración de la unidad denominada XXX ha tenido una buena administración, preparación y soporte de cada uno de los gastos efectuados en el periodo en mención, esto significa que cada pago efectuado por la unidad queda debidamente respaldado, es racional su ejecución y los servicios contratados y compras realizadas son efectivamente invertidos en la …ver más…

Para dar mi anterior opinión realicé las siguientes gestiones:

• Revisé los movimientos financieros de la Unidad reflejados en los extractos bancarios y soportes contables de cada mes del periodo en mención.
• Di asesoría a la Junta Administradora cuando me fue solicitada información y opinión sobre algunas gestiones y decisiones por parte de la Presidenta y los miembros de junta.
• Asistí a reuniones con la firma administradora y contadora en los meses de junio, agosto, noviembre y febrero del presente año, para dar mi opinión sobre algunos movimientos contables y ajustes necesarios que mostraran la realidad de la unidad.
• Se concilió un valor por $X relacionados con los daños de agua, esto se saco del fondo de imprevistos creado para este fin según la ley 675 del 2001. El fondo llego a tener $X, y ahora se entrega con un saldo de $X

Recomendaciones:
• No incluir en el presupuesto los ingresos de los apartamentos que vienen con mora de dos años hacía atrás, por el contrario estas cuotas deben ser provisionadas en cartera morosa, esto hace que los resultados de la unidad muestren utilidades que no son reales y una caja que no será efectiva.
• La nueva junta deberá reunirse mensualmente y proponer un cronograma de trabajo mensual para la firma administradora.
• Realizar actas en cada reunión para poder hacer seguimiento a la gestión.
• Seguir con la reclamación a las Empresas Públicas de Medellín, sobre los daños de

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