SERVIDUMBRES. |

Las servidumbres constituyen una carga o gravámen que consiste a veces en conferir a un tercero el derecho de realizar actos de uso en la finca, otros en privar parcialmente al propietario del ejercicio de ese derecho. Al predio que presta la servidumbre se le denomina sirviente y al predio que se beneficia de ello dominante.

Naturaleza Jurídica: La mayoría de autores concluyen y participan de la teoría que indica que la servidumbre es un derecho real de goce, al igual que el usufructo, uso y habitación.

Constitución de las servidumbres: a) Que los predios actualmente separados hayan pertenecido anteriormente a un mismo propietario; b) La existencia de un estado de hecho aparente; c) Que el estado de hecho …ver más…

En cuanto a su extinción el Código Civil regula cinco causas por la cuales puede extinguirse las servidumbres (Arts 817 a 820 C.C.) | USUFRUCTO. |

Una persona puede tener el disfrute de un bien, teniendo otra en su propiedad, es decir que la propiedad se encuentra desmembrada y el derecho que el propietario conserva mutilado por hallarse separado del disfrute y en esas circunstancias al derecho se le denomina Nuda Propiedad y al titular del derecho Nudo Propietario. Fundamentalmente se caracteriza este derecho: a) En su contenido por la amplitud del goce y b) En cuanto a su durabilidad, su temporalidad y c) En cuanto a las bienes, pues recae sobre toda clase de bienes, muebles e inmuebles, corporales e incorporales. Su forma de constitución puede ser a través de contrato o testamento, a título gratuito ó a título oneroso; y puede ser Usufructo Puro ó Condicional.

Definición de Usufructo: El derecho de gozar de las cosas en que otra tiene la propiedad como el propietario mismo, sin destruir la substancia. El usufructo propio del cual se ha dado la definición, produce la obligación de conservar la substancia.

Existe el usufructo impropio ó anormal también llamado cuasi-usufructo que podría definirse como el derecho de gozar de los bienes consumibles en que otra persona tiene la propiedad, como el propietario