PREGUNTAS ÚLTIMO PARCIAL:

1) 2 REQUISITOS PARA GARANTIZAR EL PAGO DEL INTERES DE LA HIPOTECA.

Escritura pública e inscripción en el registro de la propiedad.

2) LOS ASIENTOS: TIPOS DE INSCRIPCIONES.

La inscripción es un asiento definitivo, ya que tiene una duración indefinida y principal, pues no depende de otro asiento, estando destinados a dar publicidad a los títulos y derechos enumerados en el art. 2 LH.

Clases: - Inscripción constitutiva: cuando la inscripción es un elemento fundamental para la efectiva transmisión del dominio o constitución de un derecho real, de manera que no se produce hasta que el derecho accede al registro de la propiedad. Excepcionalmente se establece para algunos …ver más…

4) FACULTAD DEL USUFRUCTUARIO PARA PODER RETIRAR LAS MEJORES UTILES O DE RECREO DE LA COSA.

Ius Tollendi

5) QUE PARTES DE LA HIPOTECA NO SON NI EL HIPOTECANTE, NI EL HIPOTECARIO.

1. tercer poseedor y el avalista

6) BIENES SUCEPTIBLES DE SER HIPOTECADOS

Los bienes inmuebles, y los derechos reales que recaigan sobre ellos. Deben cumplir dos requisitos: 1. que sean susceptibles de inscripción en el registro de la propiedad 2. que sean enajenables.

7) REQUISITOS PARA USUCAPIR LAS SERVIDUMBRES.

Que sean Continuas y Aparentes.

8) TIPOS DE RETRACTO Y TANTEO SEÑALADOS EN EL CODIGO CIVIL Y EN LEYES ESPECIALES.

En el codigo civil: - Retracto de comuneros. - Retracto de colindantes - Retracto de coherederos. - Tanteo y retracto enfitéutico - Retracto de Crédito litigioso - Tanteo y Retracto en el censo a las primeras cepas.

En leyes especiales:

- Tanteo y retracto a favor del arrendatario de fincas urbanas. - Tanteo y retracto a favor del arrendador de locales de negocios sometido a la ley de arrendamientos Urbanos de 1964. - Tanteo y retracto a favor del arrendatario de fincas rusticas - Retracto a favor de los propietarios de fincas colindantes que sean titulares de