Licencia de subdivisión

SUBDIVISION RURAL Y URBANA

* Plano de levantamiento topográfico con predios resultantes

Autorización previa para dividir uno o vrios predios, ubicados en suelo

rural o urbano o de expansión urbana. Modalidades: Subdiv rural,

urbana y reloteo.

Amojonado, alinderado y con cuadro de áreas.

Para tener en cuenta:

El Formato de Revisión e Información de Proyectos deberá ser diligenciado, en su totalidad, en la Curaduría al momento de la radicación, por parte de los profesionales encargados de atender su trámite. Sin embargo, es conveniente que lo descargue y revise de manera previa, y así pueda presentar su radicación con todos los datos y documentación requeridos para tal fin. …ver más…

Si después de revisar la documentación no se halla licencia, el trámite inicia en las curadurías urbanas. En primer lugar, se realiza el reconocimiento de la existencia del inmueble y el sello de planos para propiedad horizontal.

Dependiendo la complejidad del proceso y la presentación de documentos, el tiempo estimado en este trámite es de 25 días hábiles.

Una vez revisada la documentación y finalizado el proceso en la Curaduría, el próximo paso es elevar a escritura pública la propiedad horizontal, una diligencia que debe hacerse primero en una notaría pública y posteriormente en la oficina de Registro en Instrumentos Públicos y Rentas Departamentales.

El proceso final
La inscripción en la base de datos de Catastro Municipal es el último trámite que debe realizar el propietario, siempre y cuando el resto del proceso se haya cumplido sin inconvenientes y siguiendo todas las reglas dispuestas.

Para la oficina de Catastro se trata de una mutación de segunda clase y aunque el desenglobe queda establecido en la escritura, es esta dependencia la que da el visto bueno al proceso, incluyendo los nuevos predios en su lista.

"Lo único que hacemos es incorporar lo que ya tiene vida jurídica por otras dependencias en nuestra base de datos", explica Iván Darío Cardona Querubín, subsecretario de Catastro Municipal.

La tarea de esta área es verificar que los documentos y las especificaciones determinadas en cada uno obedezcan a la