Uma análise sobre a influência da presença de estudantes nos preços dos aluguéis Resumo: Há inúmeras publicações teóricas e empíricas que testam a relação entre a distância de um centro comercial e valor dos aluguéis na região. Alguns outros poucos estudos, de maneira mais específica, tratam da influência no valor dos aluguéis em relação a distância de uma universidade. Sabe-se que numa região universitária há uma maior demanda por imóveis alugados, principalmente, pelos estudantes. O objetivo deste artigo é testar se essa relação é verídica. Palavras-chave: Aluguéis. Universidade. Distância. Influência. Estudantes.

1 Introdução
Nesse trabalho, abordaremos de forma teórica e empírica como se dá a relação entre a presença de estudantes e o preço dos aluguéis dos imóveis alugados por esses indivíduos.
Serão também considerados na análise os impactos sociais e econômicos desse fenômeno a partir da decisão de quais tipos de imóveis que serão locados, sua localização em relação ao centro da cidade em que a universidade se encontra, os custos relativos a esses aluguéis e proximidade dos grandes centros universitários.
O estudo da relação entre o preço e a presença dos estudantes se faz bastante importante nos nossos dias pelo significativo incremento da participação desses indivíduos no mercado imobiliário de aluguel; percebe-se um crescimento, embora ainda pequeno, nesse mercado provocado por esses estudantes, a despeito da insatisfação dos mesmos quanto aos imóveis por