Sr y Sra. Linton:

Reciba Ud. Un cordial saludo a nombre de la empresa ANES, consultora con 10 años de experiencia en el asesoramiento de invertir su dinero
Mediante la presente le explicaremos a detalle sobre todas las opciones que tiene para poder manejar mejor su inversión y decidir di debe alquilar o comprar?:
Primera opción:
En la primera opción el casero decide incrementar su alquiler a $3,600.00 mensuales, por lo que ustedes pagarían en un año el monto de $ 43,200.00, considerando el peor de los casos que ocurra una inflación de 3% anual entonces el casero tendría que incrementar en ese porcentaje de la inflación su renta, adicionalmente ustedes seguirían invirtiendo en los bonos del Tesoro los $150,000.00 entonces el …ver más…

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-$4,500.00
-$6,000.00
-$6,180.00
-$6,365.40
-$6,556.36
-$6,753.05

También se tiene el seguro de vivienda que en el primer año sería de $ 1,200.00 y que incrementaría a razón de una tasa del 5% al año, por lo que el flujo de dinero sería de la siguiente forma:
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-$1,200.00
-$1,260.00
-$1,323.00
-$1,389.15
-$1,458.61

Ante este resultado, suponiendo que la casa se vendería después de los cinco año en un monto mínimo de $700,000.00 y pagando al corretaje un precio de 5% del precio de venta que sería $35,000.00, también tenemos que considerar que en los ahorros le quedan $30,000.00 que va seguir ganando los intereses del 4.9% anualmente, con todas estas consideraciones el flujo del dinero sería de la siguiente forma: gastos/ganancias 0
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pago de interes
-$120,000.00
-$28,800.00
-$28,800.00
-$28,800.00
-$28,800.00
-$28,800.00 pago de mantenimiento
-$4,500.00
-$6,000.00
-$6,180.00
-$6,365.40
-$6,556.36
-$6,753.05 pago de seguro -$1,200.00
-$1,260.00
-$1,323.00
-$1,389.15
-$1,458.61 interes de bonos
$30,000.00
$1,470.00
$1,470.00
$1,470.00
$1,470.00
$1,470.00 precio venta

$700,000.00 pago corretaje

-$35,000.00

$ -94,500.00
-$34,530.00
-$34,770.00
-$35,018.40
-$35,275.51
$629,458.34

Sacando el valor del dinero actual ustedes tendrían $ 277,068.85, aquí consideramos un interés de 4.9% por qué es lo que ganaría su dinero si