Trabajo Práctico nº 2: Vicios de los actos jurídicos.

Cátedra: Cobas – Aizenberg

VICIOS DE LOS ACTOS JURIDICOS. TP Nº 4
Analizar los siguientes casos prácticos y responder según se lo pida.

1) María tiene un departamento en el barrio de Recoleta, su intención es alquilarlo a una persona de confianza durante el plazo de dos años. Por recomendación de su tía Juana, celebra un contrato de locación con su primo Mario (a quien no conoce porque vive en el interior). Al releerlo María, se percata de dos detalles:
1. Quien suscribe el contrato aclara su firma como Pablo Molinari.
2. El contrato no se celebró por dos años sino por tres.
Consignas: ¿De qué vicio se trata? Descríbalo. Tipifíquelo. Diferéncielo con otros de su misma …ver más…

En la primera parte del artículo se refiere a la divergencia sobre el objeto en sí mismo, habiéndose contratado una cosa totalmente diferente a aquella que se quería contratar. En la segunda hipótesis, se trata de cosas de diferente especie. Y la tercera está relacionada con la cantidad, extensión o suma. Si la equivocación versa sobre la cantidad, o la cantidad es el único objeto del contrato o ella se refiere a una prestación recíproca; en el primer caso se considera como verdadero objeto del contrato la cantidad menor. Si se trata de una prestación recíproca, habrá que considerar si la parte del acto que debe dar la cantidad dudosa ha creído que ésta era mayor, entonces el acto vale por la cantidad menor; pero si creyó que era menor, el acto será inválido.
Por último se puede tratar de un error accidental, cuya existencia no influye sobre la validez de los actos. En este caso se tratará del error sobre los detalles accesorios del acto, es decir aquellos que no se refieren a su naturaleza o a sus elementos esenciales, sino a componentes de carácter secundario.

2) José quiere a toda costa vender su casa situada en Ramos Mejía.
Publica un aviso clasificado y Mariela responde a la oferta. Llama por teléfono y solicita conocer la casa personalmente y así conviene con José en encontrarse al día siguiente para visitar el inmueble. Una vez allí recorre la casa y le manifiesta a José su intención de comprarla.