REGLAMENTO DE CONDOMINIO Y ADMINISTRACION DE UNIDADES PRIVATIVAS E INSTALACIONES QUE SE LOCALIZAN SOBRE LOTE 01 DE LA AV. NICHUPTE SUPERMANZANA 50 MANZANA 28, DE LA CD. DE CANCUN, Q.ROO DENOMINADO CONDOMINIO HABITACIONAL PRIVADA

“LA JOYA RESIDENCIAL “

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES

ART. 1.- El presente reglamento se emite con fundamento en los artículos 2012,penúltimo párrafo,2015 y 2048 del Código Civil para el Estado de Quintana Roo, a efecto de que se aplique a los propietarios de las Unidades Privativas del Condominio Habitacional “QUINTA MADEIRA”,ubicado en el lote 01 de la Av. Nichupte, Supermanzana 50,Manzana 28,de Cancún, Quintana Roo, con una superficie aproximada de 37,467.731 metros cuadrados.

ART. 2.- Para …ver más…

ART. 5.- Se entiende por Condómino, para el efecto de todas las obligaciones y derechos a la persona física o moral que estando en posesión de una o mas Unidades Privativas, haya celebrado contrato en virtud del cual, de cumplirse en sus términos, pueda llegar a ser propietario de dicha Unidad Privativa.

ART. 6.- Los derechos y obligaciones de cada Condómino sobre los bienes comunes, será proporcionales al valor de su propiedad exclusiva, fijada en la escritura constitutiva, para dicho efecto.

ART. 7.- Son bienes de propiedad común los siguientes: I. Los que por su carácter están establecidos en la Escritura Constitutiva. II. El Terreno total que ocupa el condominio según lo previsto en la escritura Constitutiva. (REVISAR CON ABOGADO, NO ME SUENA LOGICO) III. Los accesos y salidas, calles, pasillos, estacionamientos, andadores, alberca, asoleaderos, palapa, áreas jardinadas, así como los locales destinados a la caseta de seguridad, instalaciones generales y servicios comunes. Las obras, aparatos, equipos y demás objetos que sirvan para el uso y disfrute común tales como: banquetas, pozos, cisternas, escaleras, bombas y motores que estén destinados a usos generales del Condominio. Las herramientas y equipo de mantenimiento, canales, redes de distribución de agua y drenaje, instalaciones de electricidad y obras de seguridad y ornato. IV. Los estacionamientos libres cercanos