Construcciones III PICABEA

Concepto Legal. Cuando se produce el daño, es más caro, más difícil de preparar. En un 50% de los casos ocurre.
Tenemos dos conceptos fundamentales dentro del concepto legal.
Por un lado tenemos RUINA y por el otro VICIO.

VICIO: es un defecto que se produce en la obra, algo no apropiado para su uso.
Se puede clasificar: • Según Naturaleza:

• Suelo: porque no es adecuada la resistencia del suelo, o se equivocaron con la topología adoptada para la fundación. • Construcción: la mala praxis, trabajar mal, no encontrar
Una destreza laboral al momento de proyectar en obra. Mala dirección de obra. • Material: el uso del material inadecuado, sin ensayo …ver más…

Planos de construccion y detalle, planilla de presupuesto, pliego, llamado a licitacion, estudio propio. El art 47 es la direccion de obra que lleva el 40% restante. Entre el 7% y el 20% es el honorario, que es pactado de acuerdo al valor de la obra.

El director controlo y certifica; respeta fielmente lo dibujado, lo escrito. En él encontramos: • Superintendencia: gobernante de la obra, es el mayor responsable y el representante del contrato. • Vigilancia: se encarga de cumplir con todo lo pactado. Muchas veces la hace la empresa constructora o por contrato el director. • Inspección: se da en la obra pública, vigilar el avance de la obra, la materialización. La figura es la inspección de obra. En el contrato de construcción debe estar el director, pero en algunos casos produce pánico el echo de figurar y se trata de no ponerse. Estan las TAREAS ESTRATEGICAS. TAREAS TACTICAS, TAREAS OPERACIONALES
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Dentro del 60% del anteproyecto lleva aproximadamente 6 meses, en el 40% unos 18 meses y se estima que la obra tiene un duracion de 30 años, lo cual indica que el material usado debe ser bien trabajado y mantenido, y esto tiene una relacion directa con el comienzo de la obra, el anteproyecto.
Hay una vida útil del edificio que esta dada por los materiales. Hay que relevarlos y conocer para que puedan durar. Conseguir