DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL.

1. CONCEPTO DE LAS INSCRIPCIONES.
Consiste en el acto de inscribir los títulos o resoluciones que se contraen a hechos jurídicos, y de que en virtud de la ley deben registral. Dicho de otro modo, es la manera o forma de inscribir con carácter permanente y definitivo los títulos en los cuales constan derechos sobre bienes inmuebles, los actos y contratos que a ellos se refieren, a fin de que produzcan de determinados actos jurídicos, esta concepción debe tomarse en términos generales.

2. CONTENIDO DE LA INSCRIPCION.
La representación cabal y completa de una situación jurídica inmobiliaria, aparece del asiento de inscripción; asimismo la realidad de otros derechos según el registro que lo ampare. …ver más…

Cuando la Ley exige un título registrado para hacer valer un derecho, no puede suplirse aquél con otra clase de prueba, salvo disposiciones especiales.

4. CLASES DE INSCRIPCIONES.
Las inscripciones pueden ser: Comunes, Referenciales y Especiales; por otra parte, por sus efectos se denominan constitutivas o declarativas. a. Las inscripciones comunes, se refieren necesariamente a las de dominio o posesión, las que se inscriben con el resumen del título en concreto. Art. 108 de la LRP. b. Las inscripciones referenciales, son asientos en la que se anotan los datos necesarios para precisar el acto que se inscribe, no siendo necesario las circunstancias que ya consta en el registro. c. Inscripciones especiales, tienen sus propias características, así la inscripción de enajenación de un inmueble debe precisar si el precio se paga al contado o a plazos. Testamento abierto en escritura pública. Liberación de hipoteca al vender apartamento en propiedad horizontal. Hipoteca del 50 % del valor de un inmueble y otro.

5. EFECTOS DE LAS INSCRIPCIONES.
En el Derecho Registral moderno, los asientos de las inscripciones tienen un valor determinado es así que teniendo en cuenta este hecho, los efectos de la inscripción son de dos clases constitutivos y declarativos. a. Es constitutiva una inscripción, cuando es requisito esencial para la transferencia de un Derecho real o de dominio;