CONTRATO DE COMPRAVENTA

Es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a transferir un derecho o a entregar una cosa, y el otro a pagar un precio cierto en dinero.

Sujetos:

Vendedor: se obliga a transferir a otra llamada comprador, la propiedad de una cosa o un derecho.

Comprador: es el que se obliga a pagar un precio cierto y en dinero por una cosan o derecho adquirido.

Obligaciones.

1.- El vendedor tiene la obligación a la hora de celebrar el contrato transferir el dominio de la cosa acordada.

2.- Entregar al comprador la cosa vendida.

3.- El vendedor tiene la obligación de garantizar la calidad de la cosa.

4.- Responder por la parte de la cosa adquirida por el comprador o privación de todo …ver más…

Obligaciones:

1.- Expedir la póliza y en su momento pagar la suma afianzada

2.- La Póliza de fianza, debe ser extendida por dicha empresa mediante empleo de un texto y modelo aprobados por la CNBS (comisión nacional bancaria y de seguro)

3.- Antes de promover juicio contra la fiadora debe requerirse la de pago por escrito, la institución dispondrá de 70 días hábiles para hacer el pago, si en que procede.

4.- Que si de prenda se trata, solo puede recaer sobre dinero en efectivo, adeudos bancarios, ciertos valores emitidos por el gobierno federal

5.- Que es admisible la deuda solidaria o contra fianza personal de quien demuestre ser propietario de bienes raíces o establecimiento mercantil, inscritos en el registro publico de la propiedad y de comercio

Derechos:

1.- En cuanto a la obligación del pago surge en el momento en que sea exigible la obligación principal

2.- El beneficiario puede hacer valer su acción directa y exclusivamente en contra de la institución de fianzas

3.- El abandono o caducidad del juicio promovido en contra del deudor principal no menoscaba la obligación de la empresa fiadora

4.- Que es fideicomiso es admisible solo sobre bienes o derecho actuales

5.- Que la hipoteca debe versar sobre bienes inmuebles valuados por