CONCURRENCIA DE DERECHOS REALES

La concurrencia de derechos reales ocurría cuando varias personas tienen dominio o derecho de propiedad sobre una misma cosa no consumible. A aquí encontramos a la copropiedad, las servidumbres y el usufructo.

LA COPROPIEDAD Es cuando varias personas ostentan el derecho de propiedad sobre una misma cosa. Podía originarse por VOLUNTAD de los copropietarios y era llamada copropiedad voluntaria o bien por CIRCUSNTANCIAS AGENAS a la indicada como por ejemplo que la cosa les hubiese sido legada conjuntamente a varias personas, en cuyo supuesto se hablaba de comunidad incidental. Existía un principio fundamental romano según el cual no se admitía el principio la existencia de una propiedad ejercida por …ver más…

Las servidumbres podían extinguirse por las razones siguientes: a. POR CONFUSION b. POR RENUNCIA DEL TITULAR DEL FUNDO DOMINANTE c. POR ACUERDO DE LAS PARTES d. POR NO USAR LA SERVIDUMBRE DURANTE DOS AÑOS (en la época clásica) e. POR DESTRUCCION DEL FUNDO SIRVIENTE O DEL FUNDO DOMINANTE.
USUFRUCTO O USUFRUCTUS
Es un derecho real para usar o disfrutar de una cosa ajena sin disponer de la cosa misma. Es en Realidad, un tipo de propiedad temporal, a la que se priva del poder de disposición precisamente por dicha temporalidad. A quien goza el usufructo se denomina usufructuario y al que lo otorga usufructuante.
En el usufructo la concurrencia de los derechos reales se da por la limitación del derecho del propietario, en el sentido de que se le priva del uso y disfrute de la cosa, es decir que el usufructuario ostenta el uti y el frui, pudiendo acceder al possidere y dejándole el habere el propietario.
En este orden de ideas el usufructuario puede usar ampliamente la cosa y adquiere la propiedad de los frutos naturales por percepción (como en el caso de la accesión) y los llamados frutos civiles día a día (como en el caso de los intereses, rentas, etc.), pero deja a salvo la sustancia de la cosa.
El propietario por su