ACCIÓN DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA
(ACCIÓN PROFORMA)

PROCEDENCIA:

El fundamento de la acción de otorgamiento y firma de escritura, radica en que el actor tiene un contrato privado de compraventa informal, es decir, que no se ha elevado a escritura pública, por ello es que el fin de dicha acción es precisamente formalizar el contrato, con base en la obligación del vendedor consignada en dicho acto jurídico, en donde se contiene la exigibilidad por parte del comprador para con su vendedor de dicha obligación, en virtud de que por su parte, aquél ya ha cumplido con saldar el precio del inmueble respectivo.

En dicha acción, por tanto no se está cuestionando en sí misma la titularidad del derecho de …ver más…

Novena Epoca
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
Tomo: V, Enero de 1997
Tesis: I.8o.C.68 C
Página: 443

COMPRAVENTA. PARA LA PROCEDENCIA DE LA ACCION DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA, NO ES INDISPENSABLE QUE SE ACREDITE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE. La acción de otorgamiento de escritura, que es de carácter personal, tiene como finalidad lograr que se obligue al demandado a otorgar formalmente el contrato de compraventa que con anterioridad se había celebrado sin las formalidades que establece la ley. De esta forma, los hechos constitutivos de la acción de otorgamiento y firma de escritura, los cuales se traducen en la causa eficiente que le sirve de fundamento, son la celebración del contrato informal de compraventa y el cumplimiento de las obligaciones impuestas en el propio acuerdo de voluntades; así, por lo general, tratándose del comprador, la satisfacción del precio convenido, y del vendedor, la entrega de la cosa. Se trata de las condiciones esenciales de la relación en que se fundamenta la acción de otorgamiento de escritura, de tal manera que con su acreditamiento el actor demuestra la existencia de la obligación y su exigibilidad, circunstancias por las que le corresponde el ejercicio de la acción en examen. En cambio, la propiedad del inmueble objeto del contrato de que se trata, no es un hecho constitutivo de la acción de otorgamiento de