ACTIVIDAD 11. Estudio de caso: Garantías Crediticias
De forma colaborativa se revisan los siguientes casos, para luego dar respuesta a la pregunta propuesta de acuerdo con lo estipulado en la ley y ofreciendo alternativas, si es procedente.
Caso 4. Rosita Rosas, solicita un préstamo por $50.000.000, para cancelar en dos años, pero su posible acreedor le exige una garantía real, ella no tiene bienes que puedan cubrir dicho valor, pero su tío Pedro Rosas, quien la ha ayudado siempre, es propietario de un apartamento, que tiene pensado vender en un año. Ellos quieren saber, que se puede hacer al respecto.

Recuerde que su respuesta debe estar fundamentada en la legislación. Explicar el porqué de la misma, los efectos jurídicos, de la figura …ver más…

(Art. 2383 Código Civil)
Ahora bien siguiendo con el caso, el fiador para el caso Pedro Rosas se está comprometiendo a responder por los compromisos de su sobrina en caso de haber algún problema o incumplimiento, llevando consigo algunos riesgos que es necesario examinar antes de aceptar ese compromiso.
Por ello al acceder a esta pretensión otorga como garantía una propiedad concreta y su responsabilidad se va con ella. No pone en peligro todo el patrimonio presente y futuro sino sólo un bien determinado como puede ser su inmueble.
Legalmente el fiador puede vender su casa pero pesa sobre ella una obligación y si alguien deseara adquirir el inmueble lo haría con la carga incluida.
Según el código civil el fiador está obligado a cancelar la deuda en caso de que el deudor no la asuma:
• El fiador no puede obligarse en términos más gravosos que el principal deudor, no sólo con respecto a la cuantía sino al tiempo, al lugar, a la condición o al modo del pago, o a la pena impuesta por la inejecución del contrato a que exceda la fianza, pero puede obligarse en términos menos gravosos. ARTICULO 2370
• El fiador no puede obligarse a más de lo que debe el deudor principal pero puede obligarse a menos. ARTICULO 2369
• el fiador es responsable hasta de la culpa leve, en todas las prestaciones a que fuere obligado.