Projeto de Avaliação de Imóveis
CAMPUS BARRA DA TIJUCA
CURSO DE GRADUAÇÃO TECNOLÓGICA EM GESTÃO DE NEGÓCIOS
IMOBILIÁRIOS
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
Nome: Luiz Claudio Santos Alves
Matrícula: 20121101291
Rio de Janeiro
2013
UNIVERSIDADE VEIGA DE ALMEIDA
CAMPUS BARRA DA TIJUCA
CURSO DE GRADUAÇÃO TECNOLÓGICA EM GESTÃO DE NEGÓCIOS
IMOBILIÁRIOS
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
Projeto apresentado como pré-requisito de Conclusão do Curso de Graduação em
Gestão de Negócios Imobiliários da Universidade Veiga de Almeida
Profª Orientadora: Angela Marquez
Rio de Janeiro
2013
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RESUMO
O objetivo do presente é chegar-se a uma avaliação de imóvel situado no
Bairro da Freguesia, Jacarepaguá, na cidade do Rio de Janeiro.
Foram selecionados sete imóveis, na mesma região do objeto desta avaliação, tendo-se a cautela de que todos os imóveis fossem no mesmo padrão, ou seja, com características aproximadas, uma vez que foi adotado o Método Comparativo de Dados de Mercado.
As amostras deveriam apresentar fatores relevantes pré-estabelecidos, de modo que, posteriormente, pudesse realizar-se a homogeneização das amostras e definir o valor de mercado do referido imóvel.
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SUMÁRIO
1.Introdução
1.1.Objetivo
1.2.Justificativa
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2.Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM
2.1.Considerações Gerais
2.2.Premissas e Conceitos Básicos
2.3.Elementos Técnicos Avaliatórios
2.4.Metodologia