CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMOVEL NÃO RESIDENCIAL

Pelo presente instrumento particular de locação, de um lado, FAMA ADMINISTRAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº. 08.380.141/0001-99, situada à Rua Muzambinho, n° 83, - Bairro Anchieta, nesta Capital, neste ato simplesmente denominada LOCADORA, aqui representada na forma de seu Contrato Social pelos sócios:

ALESSANDRA METZGER FELICIO, brasileira, advogada, casada sob o regime de separação total de bens, portadora da OAB/MG 99.191 e CPF 034.951.966-84

MAX METZGER AVELINO FELICIO, brasileiro, engenheiro, casado sob o regime de separação total de bens, portador da CI nº M 5.201.364 e CPF 859.200.456-04

FAUSTO AUGUSTO METZGER FELICIO, brasileiro, …exibir mais conteúdo…

4.3 - O Aluguel compreendera sempre o período do 1 (primeiro) ao ultimo dia do mês.

4.4 - Considerando que o IPTU do prédio ainda não está fracionado por unidade, fica desde já ajustado entre as partes que caberá ao “lojão” e as vagas do G1, o pagamento de 15% (quinze por cento) da parcela mensal do IPTU acrescido de 5% (cinco por cento) pelas vagas de garagem do G3, que perfazem 20% (vinte por cento), que incidirá mensalmente, imposto este, que já fora integralmente quitado pela LOCADORA neste ano corrente, e será ressarcido pela LOCATARIA, sendo o valor total pago pela locadora, dividido em 12 (doze) parcelas iguais e sem juros a ser paga junto ao valor do aluguel. A cópia da quitação do IPTU será entregue pela LOCADORA ao LOCATARIO sempre que solicitado. Para os outros exercícios, será mantida a mesma proporção, enquanto o imposto não for individualizado a cada unidade.

4.5 - Havendo majoração dos valores do caput, seja por mudança do exercício, ou por alteração de alíquota, ou seja por ocorrer alteração no tipo de lançamento, tipo de imóvel, assim considerado pela prefeitura, ou qualquer outro motivo que ocasione a alteração, OS LOCATARIOS deverão arcar com os mesmos e ressarcirem à LOCADORA.

4.6 - O pagamento se dará no 5º (quinto) dia do mês seguinte. Se sábado, domingo ou feriado, no