ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA E HIPOTECA DE BENS IMÓVEIS: As vantagens e desvantagens dos institutos como direito real de garantia imobiliário

1 INTRODUÇÃO

Com o desenvolvimento do presente estudo monográfico objetiva-se analisar o instituto da Hipoteca e da Alienação Fiduciária, traçando um paralelo entre eles, mostrando qual o mais vantajoso para a aquisição da propriedade imobiliária.
Contemporaneamente, a busca pela aquisição de um bem imóvel tem se tornado um sonho de muitos, até mesmo para fins de investimento, e por isso tem aquecido o mercado imobiliário. Para tanto, como se trata de bem de valor elevado, a maioria das aquisições ocorrem por meio de financiamentos com prazos delongados.
Para constarmos qual o mais vantajoso …exibir mais conteúdo…

Pautado nas afirmações do autor, é possível deduzir que os motivos que deram ensejo para as modificações das instituições jurídicas sobre a terra foram ocasionadas, principalmente, porque a sociedade foi majorando em número, houve com o aumento da riqueza das células familiares, e, também, da importância da terra para as primeiras formas de Estado.
Por conseguinte, com um maior índice quantitativo populacional, tornou-se necessário estabelecer regras que coibissem as disputas de posse e propriedade entre os indivíduos, uma vez que o mundo conhecido à época era bem restrito, o que punha em risco a segurança dos povos de um determinado clã por conta das várias disputas sobre glebas.
Mais um fator relevante para as alterações está relacionado ao aumento das riquezas propiciadas pela terra a determinados grupos familiares, por esse fato acirravam-se as guerras entre grupos tribais, o que acarretava, por vezes, a dizimação de todo um grupo social, sendo necessário o nascimento de um ente para impor a paz entre eles, qual seja o Estado, que passou a regular por meio da lei e da ordem.
Neste contexto, as primeiras formas de Estado, vendo a degradação de seus membros frente às disputas pela posse de