Régimen de Propiedad de la Tierra

La persona responsable de la utilización de la tierra es el empresario y es el que tiene la tierra en explotación con sus requisitos de organización, responsabilidad, profesionalidad y economicidad. El carácter de empresario se puede tener además gozando de la nuda propiedad de la tierra que constituye la titularidad directa o bien cuando no es propietario y entonces su titularidad es indirecta. Por el ámbito de poder del tenedor las formas de tenencia de la tierra pueden clasificarse en: a) Tenencia directa: agricultor-empresario-propietario. b) Tenencia indirecta: es la del que no es propietario que puede estar en uno de estos Supuestos que regula el derecho agrario:

1.Poseedor.
2.Precarista. …ver más…

Para manifestarlo, cualquiera de ellos cuenta con un plazo de 30 días naturales. De no estar interesados, al término del plazo, el ejidatario o posesionario podrá venderla a quien desee, en operación que además es libre de impuestos federales para el vendedor por esta única ocasión.

Si las tierras se ubican en un área declarada como reserva de crecimiento de un centro de población, de conformidad con los planes de desarrollo urbano, existe el derecho de preferencia de los gobiernos estatales y municipales (artículos 89 de la Ley Agraria y 47 de la Ley General de Asentamientos Humanos).

La Ley Agraria establece que para vender tierra ejidal es indispensable trasladar su régimen de propiedad social a propiedad privada. Sólo hasta que el ejidatario concluye el registro de su título de propiedad de la parcela en el Registro Público de Propiedad, la tierra pasa a ser propiedad privada.

-Estructura de la propiedad de la tierra:

En muchas ocasiones, es la estructura de la propiedad de la tierra y la estructura agraria, lo que define los paisajes rurales. La propiedad puede ser colectiva y de aprovechamiento común: con bienes propios, comunes, etc., pero también puede haber gran propiedad y pequeña propiedad.

En España, la gran propiedad tiene su origen en la Reconquista, durante la Edad Media. Esta gran