INTRODUCCIÓN

Estudios urbanos contemporáneos sobre las ciudades latinoamericanas establecen una vinculación entre el proceso de globalización, las concomitantes transformaciones económicas locales y las modificaciones en la organización espacial y social de las ciudades latinoamericanas estarían evolucionando hacia una cada vez más marcada expresión territorial de las desigualdades, se ha dado el fenómeno del despoblamiento en las áreas centrales de las ciudades, generalmente se manifiesta en los espacios de urbanización más antigua y obedece a la conjunción de diversos factores económicos, sociales, demográficos y urbanos, que ocasionan la expulsión de la población residente y el cambio drástico del uso del suelo, en consecuencia esa …ver más…

El deterioro urbano presente dentro de ciertas áreas centrales y barrios periféricos de las principales ciudades latinoamericanas reflejan un costo directo para la ciudad tanto económico y social, donde la inversión realizada en un área deteriorada, principalmente en las áreas centrales de la ciudad, será un beneficio cuantificable a modo de rentabilidad económico.

La Regeneración Urbana debe radicar en el proceso de revalorización que pueda ser continuado por el funcionamiento normal de la comunidad y de los mecanismos dictados por el mercado.

La regeneración urbana para llevarse a cabo debe tomar en consideración lo siguiente:
Formar una visión de ciudad la cual postule el seguimiento de objetivos comunes a los cuales tanto organismos administrativos, entidades territoriales y proyectos deberán regirse.
Diseño de un presupuesto hacia el gasto de reconversión y regeneración urbana y social.

Identificación de áreas prioritarias que muestren un mayor impacto socio-económico y que permitan la vinculación de dos o más comunidades mediante la implementación de planes de continuidad.

Realización de estudios de costo económico y social de las zonas deterioradas, para determinar cuánto se debe invertir en su recuperación.

Elaboración de indicadores que identifiquen el impacto y perfil de población, hogares, vivienda, demográfica