DER. INMOBILIARIO

LOS DERECHOS REALES

DERECHO REAL: se define como la relación entre una persona y una cosa; este se clasifica a su vez en:

*Derecho real Inmobiliario

*Derecho real mobiliario

LOS DERECHOS REALES INMOBILIRIOS SE SUB-DIVIDEN EN:

*Derechos reales principales: (el derecho de propiedad y sus desmembraciones, como el usufructo, el uso, la habitación, la servidumbre y la enfiteusis).

*Derechos reales accesorios: ( la hipoteca, la prenda, la anticresis u los privilegios).

Constituye una litis sobre terreno registrado cuando se cuestiona tanto el derecho real principal como el accesorio.

LITIS SOBRE DERECHO REGISTRADO: (viene Lis que significa proceso). Acto mediante el cual se cuestiona un derecho real …ver más…

2- ) una certificación del tribunal superior de tierras donde exprese si esta apoderado de algún recurso con relación al inmueble.

COMPETENCIA GENERAL DE LA JURIDICCION INMOBILIARIA

COMPETENCIA: aptitud o capacidad de un tribunal para conocer de un asunto que la ley le atribuye expresamente.

CLASIFICACION DE LA COMPETENCIA:

*Material
-Competencia funcional
-Competencia de atribución

* Territorial

LA COMPETENCIA TERRITORIAL
La competencia territorial del tribunal de jurisdicción Original es provincial, como san Pedro de Macorís, El Seibo, Bani, San Juan de la Maguana, Barahona.
Los tribunales superiores de tierras conocen todo lo que se susciten en las provincias que están en su jurisdicción (Art. 5 de la Ley de
Reg. Títulos).

LA COMPETENCIA MATERIAL:
La competencia territorial del tribunal de jurisdicción Original para conocer de la litis sobre derechos registrados que les dan los Art. 28,29y 30 de la ley registro inmobiliario, cuyo proceso tiene que correr los dos grados de jurisdicción. El Doble grado de jurisdicción es de orden publico y tiene carácter de constitucional, en esta jurisdicción las partes no pueden ponerse de acuerdo para renunciar al primer grado, el 2do. Grado no