EJERCICIOS SOBRE LA TASA INTERNA DE RENDIMIENTO (TIR)

PROBLEMAS RESUELTOS

TEMA: FLUJO DE CAJA

Problema #1:
Una Maquina tiene un costo inicial de $us. 1100 y una vida útil de 6 años, al cabo de los cuales su valor de salvamento es de $us.100 Los costos de operación y mantenimiento son de $us. 30 al año y se espera que los ingresos por el aprovechamiento de la maquina asciendan a $us. 300 al año ¿Cuál es la TIR de este proyecto de inversión?

DATOS:
Ci = 1100 n = 6 años
Vs = 100
Cop = 30 $us/año
Ingresos = 300 $us/año
TIR = ?

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Problema #2:
Considere los dos siguientes planes de inversión:
Plan A, tiene un costo inicial de $ 25000 y requiere inversiones adicionales de $ 5000 al final del tercer mes y de $ 8000 …ver más…

Tres años después de las operaciones, se prevé un ingreso por venta de sementales equivalente a $5000.
Los costos de operación anuales del proyecto están distribuidos de la siguiente manera: Sueldos y Salarios $4500, Alimento balanceado $4000; materiales $350, Gastos Generales $250, Publicidad y Propaganda $200;Transporte $300; e imprevistos 5%. Los meses de cobertura estimados están dados por: cuentas por cobrar 1 mes, todos ellos deducidos del costo de operaciones. Con esta información elaborar:

a) El cuadro de Estados y Resultados, para analizar la Liquidez. b) El cuadro de Flujos netos y calcular el VAN, TIR y relación B/C c) El periodo de Recuperación d) ¿Qué recomendaría a la cooperativa Hoynil después de su evaluación?

Solución

ACTIVO FIJO

Terreno: 15000 Obras Civiles: 9000 Maquinaria: 17500 TOTAL: 41500

ACTIVO DIFERIDO 600

COSTOS DE OPERACION
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CALCULO DEL CAPITAL DE TRABAJO (K.T.):
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ESTRUCTURA DE FINANCIAMIENTO:

41500 x 0.8 = 33200
1 año de Gracia
5 % Semestral

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a) ESTADO DE RESULTADOS

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FLUJO DE FUENTES Y USOS:

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FLUJO NETO

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Con t = 15%
VALOR ACTUAL NETO VAN

ANALISIS SOBRE ARRENDAR O COMPRAR POR MEDIO DE UN CASO DE MADRID

Valor de un piso en el sur de Madrid mirado en idealista: 225.000 euros

Valor de un piso en la misma calle con el mismo tamaño en alquiler: 850